Starters opgelet! In het landelijke Harreveld, mooi gelegen tussen Lichtenvoorde en Varsseveld, is dit superleuke appartement in verkoop gekomen. Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek woonhuis, waar in 2008 vier appartementen zijn gemaakt. Het appartement heeft een eigen berging, groot dakterras, twee slaapkamers en aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor de auto.

Harreveld is een dorp met iets meer dan 1400 inwoners. Iets verder in de straat is een basisschool en er zijn diverse verenigingen, waaronder een harmonie, voetbalvereniging en tennisclub. Naast de voetbalvelden kunnen de kinderen uit het dorp spelen in de speeltuin. Aan de zuidkant van het dorp ligt de Rijksweg N18 (tracé Varsseveld – Enschede) met de bushalte.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad aan de rechterzijde loop je naar de entree van huisnummer 52a en 52b. Vanuit de gezamenlijke hal ga je met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Zodra je boven bent, sta je in een portaal met bergkast. Het portaal grenst aan de keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Op de vloer ligt laminaat en vorig jaar is het schilderwerk gedaan, waardoor je hier al snel jouw meubels neer kunt zetten. De lichte woonkamer heeft ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het dakterras.
In de ruime, open keuken staat een nette opstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine en de keukenkastjes- en lades bieden veel praktische bergruimte.
Op deze verdieping zijn een ruime slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een groot raam in de zijgevel en lichte tegels op de wanden, wat goed past bij de donkere tegels op de vloer. Aan de rechterzijde zie je de wastafel en verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset en ruime douche. De slaapkamer is qua maat groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruimte is verdeeld in een overloop, bergzolder en een slaapkamer. Op de bergzolder hangt, onder het dakraam, een boiler die zorgt voor warm water in de keuken en badkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een dakraam.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras te bereiken. Grote tegels zijn gecombineerd met grastapijt en er is genoeg ruimte om potten met je favoriete planten neer te zetten.

Bijzonderheden:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
– VvE bijdrage € 340,- inclusief voorschot gas, water en elektra;
– Het appartement is in 2008 gerealiseerd in een groot, karakteristiek woonhuis;
– Woonoppervlak is 59 m² + 14 m² overig inpandige ruimte op de 2e verdieping.
– Energielabel E.
– In de koopakte wordt een ‘niet feitelijk bewoond clausule’ en ouderdomsclausule opgenomen. Tevens heeft de verkoper een notariskeuze bepaald.