Skip to content

Te koop: appartement Badhuislaan 2 6957 DB Laag-Soeren

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Laag-Soeren Badhuislaan 2

Gelijkvloers wonen in het koetshuis van landgoed Laag-Soeren, inclusief twee terrassen en prachtig uitzicht op de omringende bomen. Deze benedenwoning is een fantastische plek om te wonen, direct grenzend aan Nationaal Park Veluwezoom. De bewoners van het landgoed kunnen gebruik maken van vele gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een verwarmd binnenzwembad, fitnessstudio, Finse sauna, restaurant met privé kok, een gezellige lounge met terras en open haard, een bibliotheek, gastenkamer met badkamer en een huismeester. Badhuislaan 2 is een geheel gelijkvloerse benedenwoning met een grote woonkamer, mooie keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche.

Landgoed Laag-Soeren heeft uitstekend onderhouden tuinen in een Engelse landschapsstijl met vele hoge bomen, vijverpartijen en diverse wandelpaden waar je volop kunt genieten van de vele vogels die op het landgoed wonen. Bij het Koetshuis is de groenkas welke alleen toegankelijk is voor de bewoners van het landgoed. Er is ruime parkeergelegenheid op de gezamenlijke parkeerplaatsen. De Engelse landschapstuin loopt over in het aangrenzende bosgebied, afgeschermd door lage hekken om de wilde zwijnen te weren. De hekken zijn bewust laag, zo kunnen herten het landgoed verkennen en genieten van de bewoners van hun komst bij zonsopkomst en -ondergang.
Het landgoed heeft een mooie ligging op enkele kilometers van het NS-station Dieren en met een kwartier is de verbindingsweg naar de A1, A12 en de A50. Aan de rand van het landgoed stopt de bus richting Apeldoorn en Arnhem. Binnen een half uur zijn Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en Deventer te bereiken en met de auto of bus zijn de winkels in Dieren, Eerbeek en Brummen te bereiken.

Indeling:
De benedenwoning heeft een eigen entree aan de rechterzijde van het koetshuis. Vanuit de ruime hal zijn de meterkast, cv-ruimte, woonkamer, slaapkamer en de badkamer te bereiken. De laminaatvloer ligt in nagenoeg de hele woning en de paneeldeuren met bijpassende deurstijlen zorgen voor de juiste sfeer.
De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken, voorzien van een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
De benedenwoning heeft een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Dubbele deuren geven toegang tot het tweede terras. Naast de slaapkamer is de badkamer met een toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluiting van de wasmachine.
Op korte afstand van de benedenwoning staat de garage, voorzien van elektra en een betonvloer. Ideaal voor de auto, fiets en als bergruimte!

Exterieur:
Deze mooie benedenwoning heeft twee terrassen, te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Aan de kant van de entree is een smalle zijtuin met lage struiken en een beukenhaag. Deze haag vind je ook bij het terras aan de voorzijde en de diverse struiken maken de tuin helemaal af. Dit is dé oplossing als je gelijkvloers wilt wonen maar de stap naar een appartement te groot is.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– De benedenwoning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 28/24, 2006);
– De benedenwoning is in 2016 op diverse punten verbeterd (keukenraam met afstandsbediening en extra (paneel)radiatoren in de woonkamer en slaapkamer);
– Servicekosten € 476,= per maand inclusief onderhoud van het landgoed en gebruik van de vele gemeenschappelijke voorzieningen (volgens vaksysteem, schilderwerk, glasbewassing)
– Politiekeurmerk: veilige woning
– Woning is in 1920 gebouwd en in 2006 herbouwd

  • 73 m2
  • 1

Kenmerken Badhuislaan 2

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte73 m2
Inhoud282 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Badhuislaan 2

Marktcijfers van Rheden

Gemiddelde verkoopprijs in Rheden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Rheden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Rheden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Rheden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Rheden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Rheden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod