Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Valeriusstraat 3 7132 AV Lichtenvoorde

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

Word je de nieuwe eigenaar van deze ruime twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuidoosten?
Je woont hier heerlijk in een rustige straat met een groot speelveld voor de kinderen op korte afstand. Na een paar minuten rij je de N18 op richting Varsseveld, Groenlo, Haaksbergen en Enschede. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en het voortgezet onderwijs en in het gezellige centrum zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Deze zeer ruime woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en bij de meterkast is een nis voor de kapstok.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een bergkast onder de trap en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken heeft geen inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze lichte, verwarmde ruimte biedt de mogelijkheid om een fijne werk- of studeerplek te realiseren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het toilet te bereiken. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken en de derde kamer is een prima kinder-, werk- of kleedkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de badkamer te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt de cv-ketel en het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Verrassend is dat er op deze verdieping een tweede badkamer is met een inloopdouche en een wastafel. Achter de andere deur op de overloop is de vierde slaapkamer met een dakkapel, groot zijraam en bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Het eerste deel is ingericht als terras.

Bijzonderheden:
– De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018);
– Woning mag niet verkocht worden aan een belegger.
– Plattegrond is in spiegelbeeld.
– Projectnotaris Passmann, Terborg.

  • 138 m2
  • 190 m2
  • 4

Kenmerken Valeriusstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte190 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud483 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Valeriusstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.634

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

42%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod