** Wegens grote drukte bij deze woning kunnen wij hier geen bezichtigingen meer inplannen**

Omringd door prachtige natuur kom je in deze recreatiewoning volledig tot rust. Hier heb je geen jaarlijkse erfpacht want deze woning staat op een perceel van 1.935 m2 EIGEN GROND. De recreatiewoning is geheel gelijkvloers en dient geheel gemoderniseerd te worden. Eerst heerlijk klussen met het geluid van vogels op de achtergrond en als het klaar is kan het genieten beginnen. Volledig onthaasten op 5 kwartier van Amsterdam… welkom in Lochem.
Deze recreatiewoning staat op het kleinschalig park ‘de Witte Berken’, met parkeerplaats bij de entree en grote eigen oprit (voor max 3 auto’s ) omringd door de bossen en de heide van het Grote Veld. Hier ervaar je rust en privacy en geniet je volop van alle seizoenen. De omgeving staat garant voor vele wandel- en fietskilometers met een prachtig landschap en mooie dorpjes. Golfbaan ‘De Graafschap’ is vlakbij, net als het gezellige dorpscentrum van Lochem. Op een klein kwartier rijden zijn de Hanzestad Zutphen en de snelweg A1 richting Deventer, Apeldoorn, Amersfoort en Amsterdam.

Indeling:
De recreatiewoning heeft veel ruimte, zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers waardoor dit een prima familiehuis kan zijn. Vakantie vieren met de kinderen en kleinkinderen; het is mogelijk als je de nieuwe eigenaar wordt van deze recreatiewoning. Verder zijn er een woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en een eenvoudige badkamer met een douche en toilet.

Exterieur:
De recreatiewoning staat op een groot perceel eigen grond met meerdere hoge bomen waar eekhoorns, vogels en konijnen regelmatig een bezoek brengen. Er staat twee houten bergingen op het perceel en het terras is deels overdekt. In de herfst kleuren de bladeren, in de winter loop je door de sneeuw, als het lente is wordt ontwaakt de natuur uit haar winterslaap en zomerdag wordt het zonlicht gefilterd door de bladeren aan de bomen.

Bijzonderheden:
– Er is een deelname in vereniging “Witte Berken” verplicht met huishoudelijk reglement en parkbijdrage/contributie
van thans ca. 375,- per jaar en eenmalig 25,- entreegeld ( maar dit is geen wettelijke VvE , geen
appartementsrecht, geen splitsingsakte).
Het is een gewone vereniging ter behartiging van de belangen van de individuele
eigenaren/bewoners. De bijdrage is bestemd voor collectieve voorzieningen zoals water, electriciteit,
parkverlichting en onderhoud ervan, zoals de wegen.
– Verwarming via centrale verwarming (Nefit Topline HR-ketel huur) ;
– Perceel eigen grond van 1.935 m2 eigen grond;
– Inspirerende, rustige omgeving waar rust overheerst;
– De recreatiewoning dient geheel gemoderniseerd te worden.