Te koop: woonhuis Vlasakker 21 7078 BD Megchelen

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 475.000,00 worden door de eigenaren serieus in overweging genomen.

Op een mooie locatie, aan de rand van Megchelen, gelegen geheel onderkelderd, vrijstaand woonhuis met ruime garage en tuinberging. De woning is in 2002 nieuw gebouwd op een perceel van 534 m² en heeft een woonoppervlak ca. 222 m² en souterrain van ca. 135 m². De totale inhoud meet dan ook bijna 1.300 m³.

Indeling:
Souterrain: hal met toegang tot grote hobby-/sportruimte voor diverse doeleinden (ca. 48 m²); het souterrain is bereikbaar met een vaste trap vanuit de garage en vanuit de hal van de woning.

Begane grond: entree met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang; L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) v.v. eiken houtenvloer, gashaard met schouw, royale erker en schuifpui naar en terras; woonkeuken (ca. 16 m²) met keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron) en eveneens schuifpui naar het terras, bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting en zijdeur; vanuit de keuken is nog een toegang tot een kantoorruimte/bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de ruime garage/berging (eveneens in spouw uitgevoerd).

Verdieping: ruime overloop; 4 royale slaapkamers met veel bergruimte; geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Vlizotrap naar zolderberging op de 2e verdieping.

De tuin is smaakvol ingericht en de achtertuin met terrassen is gelegen op het westen. Aan de voorzijde is plaats voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– de woning is in 2002 opgeleverd en keurig bewoond en onderhouden, waardoor er weinig gebruiksschade is.
– vrijwel de gehele woning is v.v. elektrisch ingebouwde rolluiken.
– verwarming/warm water via C.V.-gas (Atag Blauwe Engel II, bouwjaar 2002).
– alle gordijnen en raambekleding blijven achter.

Kortom: een prachtig, zeer ruime woning met vele gebruiksmogelijkheden!

Aanvaarding in overleg

Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo’n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.