Skip to content

Te koop: woonhuis Prins Bernhardstraat 14 7064 GG Silvolde

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 349.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Silvolde Prins Bernhardstraat 14

In het centrum van Silvolde gelegen vrijstaand woon-/winkelpand met mogelijkheden!
Zoek je een ruime woning met een slaapkamer plus badkamer op de begane grond? Een woning met gastenverblijf of heb je de wens om wonen met werken te combineren? Deze vrijstaande woning in het centrum van Silvolde biedt alle ruimte om jouw dromen uit te laten komen. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Verder heeft deze woning een ruime kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree aan de voorzijde; perfect voor het ontvangen van klanten of patiënten. Het grote bijgebouw is gesplitst in een grote werkkamer en een garage/hobbyruimte met aan de voorzijde een brede oprit.

Indeling
Kelder: Provisiekelder ca. 6 m² groot, ca. 180 cm hoog
Begane grond: Aan de voorzijde zie je een mooie entree met grijze voordeur maar de feitelijke entree is aan de linkerzijde, achter de bruine poort. Hier is de voordeur die toegang geeft tot de hal met een bergkast en de nette toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is bijna 20m² groot. De moderne, luxe badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Onder de tegelvloer ligt elektrische vloerverwarming, de douche heeft een dubbele douchekop en de wanden zijn geheel betegeld in eigentijdse kleuren.
Vanuit de hal is de keuken te bereiken; een gezellige ruimte met een moderne keukenopstelling met brede lades, vele kasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron. Op de vloer liggen plavuizen en de ronde solatubes zorgen voor lichtinval.
In de keuken is de deur naar de bijna 12 meter diepe woonkamer met optimale privacy, een brede lichtstraat bij het eetgedeelte en dubbele deuren naar de tuin. Bij het zitgedeelte valt je oog op de schouw met gashaard; een van de sfeermakers in deze verrassende woonkamer.
Je kunt in deze woning niet alleen ruim wonen maar ook vanuit huis werken. Aan de voorzijde is een mooie kantoorruimte met een eigen entree en lichtinval aan twee zijden. Op de vloer ligt tapijt en het systeemplafond is voorzien van tl-verlichting. Deze vloer- en plafondafwerking vind je ook in de naastgelegen slaapkamer waardoor je naar wens het kantoor op eenvoudige wijze kunt vergroten.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn een bergkast, de toiletruimte met fonteintje en vier slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers met een identieke maatvoering; ruim genoeg om te gebruiken als tweepersoonskamer. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de voorzijde en even groot; dit zijn prima kamers voor de kinderen of voor werk, studie of hobby. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak.

Zolder: Via een vaste trap kom je op de ruime bergzolder met een prima stahoogte in de nok en een luik waarmee je het trapgat kunt afsluiten. De zolder is bijna 9 meter breed en is op vloerhoogte 6 meter diep; hier heb je alle ruimte om spullen op te slaan.

Bijgebouw
Schuin achter de woning staat het bijgebouw van maar liefst 14.50 meter diep, verdeeld in een garage en een werkkamer met eigen entree en toilet. De garage heeft een betonvloer, lichtinval door het schuine dak en een stalen kanteldeur aan de voorzijde. De werkkamer heeft een gaskachel als warmtebron, ramen aan de kant van de tuin en tapijt op de vloer.

Exterieur
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Een groot deel van de tuin is ingericht als gazon en er is een groot terras om volop van de zon te genieten. In de hoek van de tuin is een tweede terras, pal naast een grote boom die in de zomer voor fijne schaduw zorgt.
Aan de voorzijde is de brede oprit naar de garage en via de bruine poort loop je naar de entree van de woning. Aan de voorzijde is een smalle, geheel betegelde tuin met een smeedijzeren hek en ook aan de rechterzijde is een strook grond van 1 meter breed die bij de woning hoort.

Dit unieke object staat aan het begin van de Prins Bernhardstraat, op loopafstand van het centrum van Silvolde. De bebouwing in de straat is divers en op enkele plekken gecombineerd met een winkelruimte. Silvolde heeft circa 5.440 inwoners en diverse voorzieningen waaronder basis- en middelbaar onderwijs, een zwembad, diverse horecagelegenheden en winkels voor groente, fruit en brood. De A18 en N17 zorgen voor een goede bereikbaarheid en er zijn prima busverbindingen, onder andere naar het bijgelegen treinstation van Terborg (lijn Arnhem-Winterswijk).

Bijzonderheden
– De gevels en platte daken van de woning zijn nageïsoleerd;
– 18 zonnepanelen op het schuine dak aan de achterzijde, geplaatst in 2013 (ter overname);
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– De houten kozijnen en ramen zijn deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010);
– De gehele elektrische installatie inclusief groepenkast is in 1998 vernieuwd;
– Uitstekende plek om wonen te combineren met hobby, een kantoor, praktijk of winkel;
– Geheel heeft de bestemming ‘wonen’;
– Aanvaarding in overleg.

  • 186 m2
  • 425 m2
  • 5

Kenmerken Prins Bernhardstraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 349.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte425 m2
Woonoppervlakte186 m2
Inhoud733 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1949
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prins Bernhardstraat 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.568

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

33%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod