Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Steengrachtstraat 9 7061 BP Terborg

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 245.000,- k.k.

Welkom in het stadje Terborg, waar deze uitgebouwde woning met drie slaapkamers wacht op nieuwe bewoners. Voor tuinliefhebbers is de tuin op het zuiden een groot pluspunt en de ruime berging biedt genoeg plek voor de (kinder)fietsen. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt zijn de zeer ruime woonkamer en eetkamer/keuken, die in totaal maar liefst 50 m² groot zijn.

De supermarkten, bakker, winkels en andere dorpsvoorzieningen in het centrum bevinden zich op loopafstand. Het treinstation, met verbindingen richting Arnhem en Winterswijk, is maar 700 meter lopen. Via de Rijksweg en de N317 zijn Doetinchem en de snelweg A18 goed bereikbaar. Terborg heeft veel voorzieningen, van onderwijs tot gezondheidszorg en een actief verenigingsleven.

Indeling:
Begane grond:
Deze leuke woning heeft een lange hal met de trapopgang, bergkast en de toiletruimte aan de rechterzijde. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en mooi tegelwerk. Op de hele begane grond ligt een tegelvloer met een mooi legpatroon, die bij verschillende interieurstijlen past.
Dankzij de uitbouw is de ruimte op de begane grond fors vergroot. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en de eetkamer/keuken met grote schuifpui is ca. 19 m² groot.
In 2008 is de lichte keukenopstelling geplaatst. Het aanrechtblad met kunststof toplaag heeft de uitstraling van graniet en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en de grote ramen zorgen voor prettig lichtinval. Voordeel is dat twee slaapkamers groot genoeg zijn om in te richten als hoofdslaapkamer, dus je kan kiezen of je aan de voor- of achterzijde gaat slapen.
In 2011 is de badkamer vernieuwd. Witte en grijze tegels zijn gecombineerd met een mooie tegelrand en de badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel, spiegel en een handdoekenradiator.

Zolder:
In een van de slaapkamers is een luik met houten trap naar de bergzolder. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel uit 2011.

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met grind en gevarieerde, lage beplanting waarvan een deel groenblijvend is. Vanuit de eetkamer/keuken is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. De grote tegels lijken qua kleur en patroon op de tegels in huis en houten schuttingen zorgen voor privacy. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Kunststof en aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011);
– Uitbouw aan de achterzijde;
– De zonneboiler is niet functioneel;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw en zonnepanelen (achterzijde);
– Drie slaapkamers;

  • 97 m2
  • 165 m2
  • 3

Kenmerken Steengrachtstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 245.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud365 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Steengrachtstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.568

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

31%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod