Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vinkenhof 13 7051 XN Varsseveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

In een brede, groene straat staat deze hoekwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een nette keuken. Het perceel is riant en in de achtertuin zie je een strakke vijver, grote veranda en een (fietsen)berging.

Binnen 10 minuten loop je naar het gezellige centrum van Varsseveld waar je leuke winkels, restaurants en supermarkten vindt. Het treinstation van Varsseveld is op fietsafstand gelegen. Liever met de auto of motor? Varsseveld is gelegen aan de A18/N18 en heeft een goede verbinding met Arnhem, Doetinchem, Enschede en de rest van de Achterhoek.

Indeling
Begane grond:
Net zoals de woonkamer en keuken, heeft de hal een mooie, rustige uitstaling. Aan de rechterzijde vind je de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een handige bergkast. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de laminaatvloer ligt op bijna de gehele begane grond.
De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een woonkamer die heel ruimtelijk oogt. Een van de mooie elementen is de radiatorombouw met brede vensterbank, waar je planten en accessoires neer kunt zetten. Het uitzicht naar de voor- en achtertuin maken van deze woonkamer een gezellige leefruimte.
Het eetgedeelte heeft een doorgang naar de keuken. Het keukenblok is voorzien van een granietlook blad, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de derde kamer is een prima kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op bijna de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.

Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolder met een geïsoleerd dak en een verrassend groot vloeroppervlak. Eventueel in combinatie met een dakkapel is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Exterieur:
In de voortuin staat een halfhoge beukenhaag en aan de linkerzijde, bij het pad naar de steeg, is een houten schutting geplaatst. Blikvangers in de achtertuin zijn de grote vijver en de veranda, die groot genoeg is voor een loungeset en een tafel met stoelen. De rest van de tuin is ingedeeld met gras, bestrating en een verhoogde border. Achterin de tuin staat een stenen berging en onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen deels v.v. isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel bj. 2021;
– Zolder met mogelijkheden;
– Ruime tuin met een strakke vijver, veranda en berging;
– Energielabel C.

  • 87 m2
  • 240 m2
  • 3

Kenmerken Vinkenhof 13

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud358 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Prettig wonen in een rustige straat met uitzicht op groen."

De bewoner

Ligging Vinkenhof 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.568

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

35%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod