Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Helena H. Wilkensstraat 19 7383 CE Voorst

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 320.000,- k.k.

Op een mooie plek in Voorst staat deze goed onderhouden hoekwoning met een oprit, garage, drie slaapkamers en een grote badkamer. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte en in de aanbouw is een praktische bijkeuken gesitueerd. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging. Aan de rechter- én achterzijde grenst de tuin aan openbaar groen.

De woning staat aan de oostkant van Voorst in een gezellige, rustige straat. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder de basisschool, kinderopvang, supermarkt en huisarts. Dankzij de recent aangelegde rondweg is dit deel van Voorst qua doorgaand verkeer een stuk rustiger geworden. Aan de zuidkant van het dorp is het treinstation van waaruit Apeldoorn, Zutphen, Winterswijk en Arnhem te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop via het pad naar de voordeur. In de ruime hal zie je dat deze woning smaakvol is verbouwd. Op de vloer ligt laminaat en aan de linkerzijde is de nette toiletruimte. Verder zie je in de hal de trap naar de eerste verdieping en, achter een deur, een trap naar de kelder.
De gezellige woonkamer heeft ramen aan drie zijden, mooi lichtinval gedurende de hele dag en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De laminaatvloer vormt een mooie combinatie met de gestucte muren en het stucplafond.
Tijdens de verbouwing is de muur tussen de woonkamer en keuken grotendeels verwijderd. Het resultaat is een keuken die heel ruimtelijk oogt. De hoekopstelling heeft een mooie kleurstelling, tegels op de achterwand en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, van waaruit het overdekte terras en de tuin te bereiken zijn. De bijkeuken heeft een grote lichtkoepel, inbouwverlichting en een grote kastenwand met klapdeuren. Rechts van de woning is de meer dan 3.20 meter brede garage met een bergvliering, kantelpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en de kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer. Qua ruimte is deze kamer geschikt om een tweepersoonsbed neer te zetten.
Wat voorheen de derde slaapkamer was, is verbouwd tot badkamer. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Boven de wastafels hangt een brede spiegelkast waar je veel spullen in kunt opbergen. De voormalige badkamer is verbouwd tot praktische wasruimte.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruimte dankzij de dakkapel fors is vergroot. Op de overloop hangt de cv-ketel en in de schuinte van het dak kun je veel spullen opbergen.
De derde slaapkamer is een fijne plek voor jouw zoon of dochter, maar ook heel geschikt als werkkamer of hobbyruimte. De vele vaste kasten zorgen ervoor dat je in de kamer alleen een bed en een bureau neer hoeft te zetten.

Exterieur:
Op de oprit kan de auto staan en in de voortuin zie je een grote border met diverse beplanting. De achtertuin heeft een eigen achterom, overdekt terras en meer dan genoeg speelruimte voor de kinderen. De met hedera begroeide erfafscheiding zorgt voor privacy en de stoere boomhut (ter overname) is een van de blikvangers. In de hoek van de tuin staat een stenen berging met een aangebouwd dierenverblijf.

Bijzonderheden:
– Het dak en de begane grondvloer (m.u.v. de hal) zijn geïsoleerd;
– Grotendeels kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in de periode 2020-2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020);
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer;
– De zonnepanelen, geplaatst in 2021, hadden afgelopen jaar een opbrengst van 3600 KWh;
– De woning is in 2014 grotendeels verbouwd en uitgebreid;
– Energielabel C

  • 100 m2
  • 243 m2
  • 3

Kenmerken Helena H. Wilkensstraat 19

Overdracht

Vraagprijs€ 320.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte243 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud413 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Eigen parkeerplaats en breede tuin"

Jarno

Ligging Helena H. Wilkensstraat 19

Vergelijkbaar woningaanbod