Skip to content

Te Koop: woonhuis Het Boschloo 8 7232 GK Warnsveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Warnsveld Het Boschloo 8

Wonen in de wijk Overkamp staat bij veel mensen op het wensenlijstje. Aan het Boschloo zoekt deze twee-onder-één-kapwoning met diepe oprit, garage, tuin op het zuiden en een aangebouwde serre nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers en een grote badkamer boven heb je volop ruimte en beneden zorgen de luxe keuken en de houten vloer in de woonkamer voor de juiste sfeer.

De ligging is prima in de kindvriendelijke wijk Overkamp dichtbij scholen, kinderopvang, winkelcentrum De Dreiumme, diverse dorpsvoorzieningen en op iets meer dan tien minuten fietsen van de historische binnenstad van Zutphen. Op 100 meter afstand is een mooi wandel-/hardloopgebied dat zich uitstrekt tot de Vierakkerse Beek en de bushaltes zorgen voor een goede verbinding met het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit kom je bij de overdekte entree van deze sfeervolle woning. Links in de hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, rechts zijn de garderobe en de meterkast. De mooie houten vloer is doorgelegd in de woonkamer en via het raam in het trapgat dringt het daglicht diep naar binnen.
De woonkamer is een gezellige, L-vormige leefruimte met een ruime zithoek aan de voorzijde en plek voor een lange eettafel aan de kant van de keuken. We noemden al de houten vloer maar ook de wandafwerking mag er zijn; een kwestie van schilderen in de door jou gewenste kleur en de woonkamer krijgt een heel andere twist. In 2014 werd de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. De grote ramen zorgen voor een fijne plek om van de zon te genieten en de schuifdeuren zorgen voor een goede verbinding met de tuin.
De keuken heeft een spoeleiland, een granieten werkblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De tijdloze hoogglans kleur van de keuken gecombineerd met de brede lades en het donkere werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. In de keuken is de deur naar de serre en een deur naar de praktische bijkeuken/berging. Hier staan de wasmachine en droger en heb je inpandig toegang tot de aangebouwde garage van maar liefst 7,34 meter diep. Openslaande deuren aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde zorgen voor een goede toegankelijkheid van de garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Op alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de overloop, keurig afgewerkt met plinten.
De badkamer is in 2001 vernieuwd en ingedeeld met een hoekbad, een aparte douche, wandradiator, tweede toilet en een wastafel met een meubel waar je volop bergruimte hebt. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld, het plafond heeft inbouwverlichting en het raam zorgt voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn de overloop en een vierde slaapkamer met twee dakramen. Op de overloop hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water en in de schuinte van het dak heb je een zee aan bergruimte. Deze verdieping heeft een keurige afwerking zodat je zonder noodzakelijke verbouwing kunt gaan wonen.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met twee hoge coniferen, een lage boom, diverse planten en een halfhoge haag die ook in de winter groen is. Links van de woning is de oprit voor twee auto’s. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft veel privacy dankzij de houten schuttingdelen en de hoge, groenblijvende haag. De achtertuin is grotendeels bestraat zodat je alle ruimte hebt om buiten te zitten. Nooit meer grasmaaien… zo hou je meer tijd over voor je gezin of hobby’s.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerde woning;
– De houten kozijnen zijn merendeels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Oprit voor twee auto’s en een garage;
– Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

  • 166 m2
  • 254 m2
  • 4

Kenmerken Het Boschloo 8

Overdracht

Koopprijs€ 385.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte254 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie166 m2
Inhoud615 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeschilddak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging

Marktcijfers van Warnsveld

Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod