Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Het Have 25 7232 DS Warnsveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 395.000,- k.k.

Prachtig gelegen aan het groen en in een rustige straat; dat kenmerkt deze goed onderhouden en uitgebouwde woning in Warnsveld aan Het Have 25. In 2020 zijn de afsluitbare carport, serre en de schuur gebouwd. Vanuit de serre heb je mooi uitzicht naar de tuin, die grenst aan een plantsoen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn zeer compleet uitgevoerd en in totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan 2 op de bovenste verdieping.

Het Have is een heerlijk rustige straat in Warnsveld. Op loopafstand zijn verschillende voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum. Bij het winkelcentrum Dreiumme zijn niet alleen een supermarkt en diverse speciaalzaken, maar ook een leuke weekmarkt. Na 10 minuten fietsen door Warnsveld en Zutphen sta je in de binnenstad van Zutphen; ook zijn er goede busverbindingen met het station en centrum.

Indeling:
Begane grond:
Bij de oprit is de overdekte entree, van waaruit de hal van deze woning te bereiken is. Dankzij het raam in de voorgevel is de hal heel licht. Je ziet de trap naar de eerste verdieping, een diagonaal gelegde plavuizen vloer en een deur naar de toiletruimte met fonteintje. In de hal is genoeg ruimte voor een kapstok, schoenenrek en een kast.
Er is een doorgang van de woonkamer naar de voormalige garage gemaakt. Hierdoor is de leefruimte fors vergroot en heb je niet alleen een zit- en een eetgedeelte, maar ook een werkplek, speelhoek voor de kinderen en ruimte voor een piano. De laminaatvloer met mooi houtpatroon en de kleuren op de muren zorgen voor de juiste sfeer. In de ruim 3.20 meter diepe en bijna 5.50 meter brede serre geniet je van het mooie uitzicht naar de tuin. De glazen schuifwand en mooie tegelvloer zorgen voor een ruimte met sfeer, die groot genoeg is voor een zit- en een eetgedeelte.
Aan de voorzijde is een halfopen keuken met dezelfde vloer als in de hal en een mooie, uitgebreide keukenopstelling in een landelijke stijl. De grote, porseleinen gootsteen en het zwarte aanrechtblad trekken direct de aandacht. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Verder zijn er op de begane grond een afsluitbare carport, schuur en een bijkeuken. In de bijkeuken hangt een wastafel, kan een grote vriezer staan en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De carport, te bereiken vanaf de oprit, biedt ruimte aan de fietsen en andere tweewielers. Aan de bijkeuken is een schuur met openslaande deuren gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Via een hardhouten trap kom je op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Aan de achterzijde zijn een ruime kinderkamer en de hoofdslaapkamer, voorzien van meerdere vaste kasten. Aan de voorzijde is een slaapkamer met wastafel.
De ruime badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Aan de linkerzijde zie je een zeer grote inloopdouche met glazen deur en verder is deze badkamer ingedeeld met twee wastafels, een grote spiegel en een toilet.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop, meerdere bergingen en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een groot dakraam, laminaat op de vloer en bergruimte in de schuinte van het dak. In de berging die grenst aan de overloop hangt de verwarmingsinstallatie en via een vlizotrap is de berging in de nok te bereiken.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een diepe, mooi aangeplante voortuin met een terras die op het westen gesitueerd is. Op de oprit voor de afsluitbare carport is ruimte om een auto neer te zetten.
Dankzij de ligging aan een plantsoen met hoge bomen heb je in de achtertuin veel privacy. De ruimte is ingedeeld met gras, bestrating en groene hagen. Aan de schuur is een overdekt terras gebouwd en de schuttingen zijn in dezelfde stijl gebouwd. In het achterste stuk tuin, gehuurd van de gemeente Zutphen, zijn een terras en een poort naar het plantsoen.

Bijzonderheden:
– Een stuk grond, ingericht als tuin, wordt gehuurd van de gemeente Zutphen;
– De carport, serre en schuur zijn gebouwd in 2020;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming via Brink-heteluchtverwarming (1986, voor het laatst onderhouden in 2022);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– De zonnepanelen, geïnstalleerd in oktober 2020, hadden vorig jaar een opbrengst van 3650 kWh;
– Energielabel C.

  • 134 m2
  • 224 m2
  • 5

Kenmerken Het Have 25

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte224 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud553 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Elk jaar opnieuw is het weer een feestje om van de appels uit onze voortuin een lekkere appeltaart te maken en om daar vervolgens heerlijk van te genieten!"

De bewoner

"Mijn favoriete plekje is de serre. Met een beetje zon is het er al snel aangenaam warm. Je kunt er heerlijk zitten en genieten van de rust en het groene uitzicht."

De bewoner

Ligging Het Have 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod