Skip to content

Te Koop: woonhuis Scheerdershof 26 7232 BM Warnsveld

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 192.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Warnsveld Scheerdershof 26

Droom je al een tijdje van een leuke, sfeervolle woning in Warnsveld met een zonnige tuin? Hou je niet van eindeloze verbouwingen en van het uitzoeken van vloeren, keukens en badkamers? Dan is deze woning aan de Scheerdershof een goede keuze! Beneden zijn de ruime, licht woonkamer en de leuke keuken; boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een zolder waar je mogelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren.
Er zijn vele voordelen als je hier woont; aan de achterzijde heb je volop zon en aan de voorzijde is parkeergelegenheid langs de straat. Winkelcentrum Dreiumme is dichtbij evenals openbaar vervoer, basisscholen en voortgezet onderwijs. De wijk is kindvriendelijk en de samenstelling van de bewoners divers qua leeftijd; dat maakt het wonen hier zo leuk!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zie je direct een voorproefje wat deze woning biedt; comfort en een gezellige sfeer. Rechts in de hal is de meterkast en een mooie plek voor een kapstok. De wanden en het plafond zijn strak geschilderd en de mooie laminaatvloer ligt in de hal en woonkamer.
Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht in de woonkamer. De radiatoren hebben een mooie ombouw gekregen en de kleuren op de muren zijn helemaal volgens de trend van nu. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde is een mooie plek voor een lange eettafel. In de woonkamer is een deur naar een portaal met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld en is net als het sanitair vernieuwd.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken waar de beschikbare ruimte optimaal is benut. Onder de trap is een praktische berging en in de keuken is de deur naar de achtertuin. Blikvanger is het stoere gasfornuis met grote oven en afzuigkap; verder zijn er een koelkast en een vaatwasser ingebouwd. De tafel bij het raam is een heerlijk plekje voor een ontbijt of om met de kok(kin) de dag door te nemen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, allebei met een groot dakraam en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer. Op alle kamers ligt dezelfde laminaatvloer als beneden en op de overloop en de trap ligt een donker tapijt.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een nis waar de wasmachine en droger kunnen staan. De wanden zijn tot het plafond betegeld, er is een raam voor ventilatie en licht en de donkere vloer geeft de badkamer een mooie uitstraling.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken. Hier hangt de cv-ketel en zijn twee dakramen in het schuine dakvlak. De nokhoogte van 2,40 meter nodigt uit voor een transformatie in een vierde slaapkamer. Vlizotrap eruit, vaste trap erin, een extra dakraam of dakkapel, afwerken en het resultaat is fantastisch.

Exterieur:
De voortuin vraagt weinig onderhoud. Er is een pad met bestrating van de openbare weg naar de voordeur. De rest van de tuin is ingedeeld met grind en een verhoogde plantenbak.
Blikvanger in de achtertuin is het grote overdekte terras, opgebouwd uit stoere houten balken. Zie jij jezelf hier al zitten en genieten van de gezellige sfeer? De rest van de achtertuin is ingedeeld met bestrating, een grasveldje, border en een stenen berging voor de fiets en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2016);
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– Nette keuken, toiletruimte en badkamer;
– Mogelijkheid voor een vaste trap naar de 2e verdieping (vierde slaapkamer).

  • 85 m2
  • 140 m2
  • 3

Kenmerken Scheerdershof 26

Overdracht

Koopprijs€ 192.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie85 m2
Inhoud344 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Scheerdershof 26

Marktcijfers van Warnsveld

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod