Enigszins verscholen achter het groen staat deze charmante vrijstaande woning op maar liefst 987 m² eigen grond. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen en de lichte werk-/hobbyruimte aan de linkerzijde heeft een eigen entree. Boven zijn nog drie kamers, waarmee dit huis ook geschikt is voor een gezin. De achtertuin heeft een prachtige, vrije ligging met uitzicht over akkers en weilanden.

Het dorp heeft een eigen basisschool, bakkerij en SV Socii is een omnisportvereniging voor voetbal, volleybal en tennis. Wichmond wordt omringd door een prachtig buitengebied en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Zutphen, Warnsveld, Vorden, Steenderen en Hengelo.

Indeling:

Begane grond:
Loop over het paadje naar de overdekte entree waar een fijn plekje is gemaakt om te zitten. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Sfeermakers zijn het glas-in-loodraam in de voordeur, de geblokte tegelvloer en de geschilderde lambrisering.

Aan de rechterzijde is de ruime woonkamer van ruim 46 m² met een mooie parketvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook hier zie je kleurrijke glas-in-lood ramen en in de eetkamer, naast het bureau, is de authentieke open haard behouden.
In de hoek van de eetkamer is een deur naar de keuken, die in 1995 is vernieuwd. De hoekopstelling met extra blad heeft veel bergruimte en bijna alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en een oven (ca. 2015).
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is maar liefst 22.9 m² groot en biedt aan twee kanten mooi uitzicht naar de tuin. Naast de slaapkamer is de badkamer met een hoekbad, aparte douche en een wastafelmeubel.

Verrassend is de aanbouw aan de linkerzijde, voorzien van een eigen entree. Het houten balkenplafond en de plavuizen vloer geven deze ruimte veel sfeer. Wordt dit jouw hobbyruimte, werkkamer, kantoor aan huis of de speelkamer voor de kinderen? In de aangrenzende bijkeuken met toegang tot de tuin is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop zijn een slaapkamer met dakterras en een tussenkamer te bereiken, die in verbinding staat met de derde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en goed in te richten als kinderkamer. De tussenkamer met dakkapel, vaste kastenwand en berging is voor diverse doeleinden geschikt.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn parkachtig aangelegd met mooie bomen, gras en brede borders waarin gevarieerde beplanting staat. Aan de voorzijde, bij het woonkamerraam, is een terras op het zuiden gemaakt en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
In de achtertuin word je omringd door groen en is het uitzicht om in te lijsten. Er zijn geen achterburen want je kijkt richting akkers, weilanden en hoge bomen. In deze mooie tuin zijn diverse plekken om te zitten, zowel in de zon als schaduw. Rechts in de tuin staat een houten berging voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn in 2004 geïsoleerd;
– Het dak is in 1995 geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakbedekking;
– Houten (merbau) kozijnen, voorzien van dubbel en triple glas;
– Het merendeel van het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2005);
– Op het dak liggen 4 zonnepanelen (12 jaar oud);
– Energielabel C.