Fraai, in kindvriendelijke buurt gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers, een ruime berging en een diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden.

Indeling
Begane grond: De woning heeft een overdekte entree van waaruit de ruime fietsenberging en de hal te bereiken zijn. Rechts in de hal zijn een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Tussen de toiletruimte en de meterkast is een garderobenis en de laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
Vanuit de hal loop je door naar de eetkeuken; een grote ruimte met een eenvoudige hoekopstelling voorzien van losse apparatuur. Bij het raam staat een eettafel, ook is het mogelijk om een tafel in de woonkamer te zetten.
De lichte woonkamer heeft een gunstige ligging op het zuiden. Grote ramen bieden uitzicht naar de achtertuin en de deur geeft toegang tot het zonnige terras. In de hoek van de woonkamer is de open trap naar de eerste verdieping en de kamer is ingedeeld met een zit- en een werkhoek.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergkast te bereiken. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee kamers die zijn ingericht als bergkamer en logeerkamer; hier zie je op de foto’s een bank die wordt gebruikt als slaapbank. Op de slaapkamers en overloop ligt een mooie laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en er is voldoende ruimte voor een badkamerkast.

Nadere omschrijving
Aan de zuidoostkant van Winterswijk staat deze hoekwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is een ruime berging voor de fiets en via de overdekte entree is de hal te bereiken. De leefruimte is verdeeld in een tuingerichte woonkamer en een gezellige eetkeuken. Kunststof kozijnen zorgen ervoor dat deze woning weinig onderhoud vraagt.
Deze woning grenst aan de achterzijde aan een parkeerterrein waar alleen bestemmingsverkeer komt. Met 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Winterswijk en aan de zuidkant van de wijk stroomt de Whemerbeek. Bezoek het openluchttheater, de scouting of een van de sportverenigingen of ontdek met bosrijke buitengebied van Winterswijk.

De voortuin is ingedeeld met diverse lage planten waaronder hosta’s met kleurige bloemen. Bij het overdekte terras liggen grote betontegels in een stoere grijze kleur. Verrassend is de grootte van de achtertuin, ingedeeld met twee terrassen waardoor je vele uren van de zon kunt genieten. In de borders staan diverse planten en struiken en een deel van de tuin is ingericht met een gazon. Er is een poort naar de gezamenlijke achterom en tegen de achtergevel hangt een brede, elektrisch bedienbare zonwering.

Op zoek naar meer woonoppervlak of een extra kamer? Door de breedte van het perceel is er een mogelijkheid om de begane grond en eventueel de eerste verdieping uit te bouwen tussen de zijgevel en de voetpad.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1972
– Inhoud 366 m³
– Perceeloppervlak 205 m²
– De woning heeft spouwmuurisolatie
– Kunststof kozijnen gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
– Verwarming en warm water via een HR-ketel
– Diepe achtertuin op het zuiden
– Aanvaarding in overleg