Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Koningsweg 147 7102 DS Winterswijk

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 279.000,- k.k.

In een van de rustige zijstraatjes van de Koningsweg staat deze smaakvol verbouwde woning met vier goede slaapkamers, energielabel A en een diepe tuin op het zonnige zuiden. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heel licht en in 2021 is de prachtige keuken geplaatst. De vierde slaapkamer, met dakkapel, is op de tweede verdieping en in de tuin is een groot overdekt terras gebouwd.
De bestrating en het openbaar groen in de straat is recent vernieuwd en recht voor de deur is een geweldige, omheinde speelplek voor de kinderen. Er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat, waardoor dit een heel rustige plek is om te wonen. Er is een basisschool op loopafstand en het centrum en treinstation is maar op 5 minuten fietsen. Verder woon je in de nabijheid van een supermarkt, een groot hondenpark en de Rondweg Zuid.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto voor de deur (openbaar terrein) en loop naar de voordeur van deze sfeervolle woning. Aan de buitenzijde zie je niet alleen de voordeur naar de hal, maar ook een deur naar de stenen berging. Deze ruimte, voorzien van elektra, is ook vanuit de hal te bereiken.
In de ruime hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie plavuizenvloer van brede delen. De witte binnendeuren zijn voorzien van zwart deurbeslag en het geheel maakt een fraaie indruk. Rechts in de hal is de moderne toiletruimte met wandcloset en via de trendy deur met glas loop je vanuit de hal de woonkamer in.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui over de hele breedte van de woning, met grote ramen en openslaande deuren naar het overdekte terras. Verder zie je dat de woonkamer een ruime maatvoering heeft met plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel. En ben je, net als de huidige eigenaren, een aquariumliefhebber? Er is plek genoeg!
Aan de voorzijde is de in 2021 vernieuwde keuken met een grote inbouwkast en een moderne hoekopstelling, voorzien van een donker aanrechtblad met een bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Nu is de grote slaapkamer aan de achterzijde ingericht als hoofdslaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte garderobekast. De naastgelegen slaapkamer is een ruime eenpersoonskamer en de kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer van groot formaat. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer met groot kiep-/kantelraam is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Met een andere indeling is er ruimte voor het realiseren van een toilet, wat ook kan in de inbouwkast die grenst aan de overloop. Hiervoor dienen de benodigde aansluitingen nog gerealiseerd te worden.

Tweede verdieping:
Dankzij een grote dakkapel is de tweede verdieping fors vergroot. Als eerste is er de overloop met een dakraam en een raam in de dakkapel. Achter het gordijn hangt de HR-ketel en de grootte van de overloop biedt ruimte om een bureau neer te zetten.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en veel sfeer. Een bed en bureau staan op de foto, maar een garderobekast kan er ook staan.

Exterieur:
Twee boompjes in de voortuin zorgen voor privacy in de keuken en zorgen ervoor dat de woning een mooie uitstraling heeft. In de diepe achtertuin op het zuiden nodigen het overdekte terras en het terras bij de recent gesnoeide boom voor vele uren zonplezier. In de houten tuinberging is ruimte voor het tuingereedschap en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017);
– 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
– Fraai verbouwde jaren 70 woning met vier slaapkamers;
– Dakkapel aan de achterzijde;
– Zonnige achtertuin (zuid) met overdekt terras, berging en achterom;
– Energielabel A

  • 115 m2
  • 152 m2
  • 4

Kenmerken Koningsweg 147

Overdracht

Vraagprijs€ 279.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud408 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Onze woning ligt op 3 minuten lopen van de bosrijke omgeving en op 3 minuten lopen van het centrum van Winterswijk .lekker ruim van opzet doormidden van verschillende opbergruimtes door de hele woning.De tuin is erg gezellig met veel planten variaties en mooie en goed onderhouden houten bergschuur"

Erik Holweg

Ligging Koningsweg 147

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

28.912

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

31%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod