Uitzicht om in te lijsten… Aan de rand van Zieuwent staat deze goed onderhouden woning met 9 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin met een prachtig, vrij uitzicht en drie (mogelijk vier) slaapkamers. Vanuit de woonkamer, tuin en de slaapkamers aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht naar het groen. De keuken met inbouwapparatuur, de toiletruimte en badkamer zijn in een moderne stijl uitgevoerd, waardoor je niet hoeft te verbouwen.

De woning staat aan de oostkant van Zieuwent in een rustige straat, wat een fijne plek voor jong en oud is. Via het park is het maar 250 meter lopen naar de Dorpsstraat en de Kerkstraat, waar het merendeel van de dorpsvoorzieningen zijn. Het dorp heeft niet alleen een supermarkt maar ook een basisschool en een voetbal- en tennisvereniging. Plaatsen als Lichtenvoorde, Aalten en Ruurlo zijn goed bereikbaar met de auto en bus.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de rustige straat zie je deze woning al staan, met een stenen (fietsen)berging aan de voorzijde en zonnepanelen op het dak. In de hal zie je direct dat dit een woning met sfeer is. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de trap is bekleed met tapijt, in een kleur die goed past bij de vloer. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte te bereiken, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is een gezellige leefruimte, met prachtig, vrij uitzicht naar de tuin en het achtergelegen groen. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een ruime zithoek, tv-meubel en een eettafel.
Aan de voorzijde is de ruime keuken, waar een 3 meter lange wandopstelling en een halfhoge kastenwand staan. Deze keuken biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de zeer ruime master bedroom en de twee andere slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer.
De moderne badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is uitgevoerd in een stijlvolle kleurencombinatie. Aan de rechterzijde is de inloopdouche met een zwarte regendouche en de rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, wastafelmeubel en een ronde spiegel.

Zolder:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die als berging en wasruimte wordt gebruikt. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, in combinatie met het plaatsen van een groot dakraam of een dakkapel.

Exterieur:
In de voortuin liggen grote, grijze betontegels waardoor er nauwelijks onderhoud is. Er is ruimte om een bankje buiten te zetten, om in de middag- en avondzon te zitten terwijl de kinderen buiten spelen.
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, waar meerdere terrassen zijn gemaakt en het kunstgras weinig onderhoud vergt. Boven het grote terras hangt een uitvalscherm en de tuin is aangeplant met grote hortensia’s en een mooie sierappel.

Bijzonderheden:
– Dak- en spouwmuurisolatie;
– Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, 2005);
– 9 zonnepanelen van 380 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2022;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer);
– Vrije ligging aan de achterzijde;
– Energielabel B;
– De woning meet nu 81 m2 woonoppervlak, dit is exclusief de zolder etage. Door het plaatsen van een extra dakraam mag deze 20 m2 worden opgeteld bij het woonoppervlak.