Op de eerste verdieping gelegen hoogwaardig gerenoveerd en modern afgewerkt 3 (voorheen 4) kamer appartement van 73 m2 met een op het westen gericht balkon en een mooi vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het is in 2015 geheel verbouwd tot een instapklaar appartement, waarbij het zelfs mogelijk is om de inboedel (grotendeels) over te nemen. De woonkamer en keuken zijn vergroot en ook aan zaken als renovatie van elektra en nieuwe radiatoren is aandacht besteed. Daarnaast is de woning geheel gasloos gemaakt, waarbij ook de hoofdaansluiting is verwijderd. U betaalt alleen uw eigen aandeel in de gezamenlijke blokverwarming, gemeten naar persoonlijk gebruik van radiatorwarmte per appartement.

De Berkenlaan bestaat uit woningen en enkele appartementengebouwen, omringd door brede plantsoenen met hoge bomen. In de straat is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en binnen een kilometer bevinden zich meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Met vijf minuten fietsen bent u in het centrum van Zutphen en met tien minuten staat u op het station.

Indeling: Appartementengebouw: Het appartementengebouw heeft een verzorgde entree van waaruit de berging van maar liefst 19 m² te bereiken is. Deze is voorzien van een brede roldeur, handig voor bijvoorbeeld motoren. Dankzij de grote ramen zijn de gezamenlijke hal en het trappenhuis zeer licht. Dit appartement is gesitueerd op de eerste verdieping.

Appartement: In de hal met een ruime inbouwkast ziet u direct dat dit appartement niet alleen geheel verbouwd is tot een hoge standaard, maar ook prima onderhouden. Nagenoeg het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer en al het schilderwerk aan de binnenzijde is in lichte kleuren uitgevoerd.
De woonkamer heeft dankzij de samenvoeging met de derde slaapkamer royale afmetingen. Door de grote ramen aan de oost- en westkant is er een prachtige lichtinval. Bij de ruime zithoek is de toegangsdeur naar het balkon en aan de andere zijde is het sfeervolle eetgedeelte met 2 inbouwkasten.
Aan de voorzijde is de open vernieuwde keuken met een donkere tegelvloer en een lichte hoekopstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Onderdeel van de keuken is een was/boilerruimte. Aan de overzijde van de hal is een slaap-/werkkamer, met een diepe inbouwkast.

Het appartement heeft een grote slaapkamer aan de westkant, ook voorzien van een diepe inbouwkast.

De eigentijdse badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie. Naast de badkamer is de eveneens vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en betegeling in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, ramen en deuren voorzien van isolerende beglazing;
– Zowel de woonkamer als de slaapkamer op het westen zijn voorzien van zonwering;
– Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2015 uitgevoerd en waar nodig bijgewerkt;
– Verwarming via blokverwarming, warm water via een gehuurde boiler van 120 liter (geplaatst in 2015), huurkosten € 11,= per maand;
– De groepenkast (elektra) is gemoderniseerd en uitgebreid (9 groepen met totaal 35 Amp);
– Voorschot stookkosten € 90,= per maand (zie vragenlijst deel B voor meer informatie);
– Servicekosten € 154,17 per maand;
– Actieve VvE met een recent Meerjaren Onderhoudsplan (tot en met 2036);
– Een groot deel van de zo goed als nieuwe inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Energielabel D.