Zoek je een woning met een garage, een oprit voor meerdere auto’s en drie slaapkamers? Aan de Bilderdijkstraat staat deze gemoderniseerde en instapklare hoekwoning die aan al deze wensen voldoet! Verder heeft dit leuke huis een gezellige woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur. Op het in 2013 vernieuwde, geïsoleerde dak liggen 10 zonnepanelen en het merendeel van de kozijnen en ramen is van onderhoudsvriendelijk kunststof, met draai-/kiepramen en isolerende beglazing.

Er zijn diverse scholen in de buurt. Niet alleen een basisschool maar ook een Montessorischool, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het gezellige centrum met leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken! Goed om te weten: de bevoorrading van de supermarkt is niet aan de Bilderdijkstraat, maar aan de Jan Vermeerstraat.

Indeling:

Begane grond:
Welkom in de mooie hal van deze lichte, instapklare woning! Naast de meterkast is een mooie kastenwand gemaakt, met een zitje en ruimte voor een kapstok. De toiletruimte met stijlvol tegelwerk en een wandcloset is vlak naast de trap en de inbouwkast biedt ruimte aan de HR-ketel. Bij de trap naar de wijn-/provisiekelder is de vernieuwde groepenkast (elektra).
De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan drie zijden, waardoor het de hele dag veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onder de visgraat pvc-vloer ligt vloerverwarming, net als in de keuken en de hal.
In veel woningen zie je een witte, grijze of zwarte keuken. Maar hier niet! Deze keuken in een hoekopstelling (2022) is uitgevoerd in een fraaie groene kleur, met zwarte accenten en een houtlook wandafwerking. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Het mooie behang in de hal zie je ook op de overloop, waar de houten vloer in een bijpassende kleur is geschilderd. Achter een van de deuren, waar nu een losse spiegel hangt, is een handige inbouwkast. De twee grootste slaapkamers hebben een dubbele inbouwkast, voor kleding en andere spullen, en de derde slaapkamer is ingericht was werkkamer/wasruimte.
In 2022 is niet alleen de keuken, maar ook de badkamer vernieuwd. Het tegelwerk is fraai en de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tuin:
Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken het terras op, dat via een trap van enkele treden in verbinding met de tuin staat. De ligging op het oosten zorgt vooral in de ochtend en middag voor fijne zon. Schaduw is er ook, onder de houten veranda die naast de garage is gebouwd. Er is een eigen achterom, van de tuin naar de oprit waar meerdere auto’s kunnen staan.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
– Het dak van het woonhuis is in 2013 vernieuwd (isolatie en dakbedekking);
– Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009/2010, eigendom);
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer;
– 10 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022;
– Deels vernieuwde elektra (bedrading, wandcontactdozen en schakelaars) in 2022-2025;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
– Energielabel C