Ga naar inhoud

Te koop: appartement Brugstraat 11 7201 JJ Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 219.500,- k.k.

Niet klussen, maar genieten! Dit gezellige, goed onderhouden hoekappartement heeft een balkon op het zuiden, twee slaapkamers, vernieuwd sanitair en een keuken met inbouwapparatuur. Bij het appartement hoort een ruime berging in het souterrain en in de kast op het balkon hangt de HR-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water in het appartement.

De Brugstraat is een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, in de luwte van het centrum en op loopafstand van het treinstation. Als je de IJsselkade oversteekt, loop je zo naar de oever van de IJssel. Na een korte wandeling sta je in de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Indeling:

Appartementengebouw:
Dit fijne hoekappartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw. Vanuit de centrale entree kun je met de trap het appartement en het souterrain bereiken. Bij het appartement hoort een ruime berging, waar de wasmachine en droger staan. Ook is er een grote, gezamenlijke fietsenberging in het souterrain.

Appartement:
Zodra je in het appartement staat, zie je dat het karakter is behouden tijdens de verbouwing. Paneeldeuren zorgen, samen met de lambrisering en houten vloer, voor een appartement met sfeer.
De woonkamer heeft fraai lichtinval aan twee zijden en mooi uitzicht naar de brede straat met hoge bomen. Sfeerelementen in de woonkamer zijn de schouw en houten vloer en er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte.
In de dichte keuken staat een lichte hoekopstelling (2018) met een zwart blad en diverse inbouwapparatuur: een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Naast de deur naar de hal zie je de originele servieskast met glazen ruitjes in de deur.
Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers, waarbij de ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde gesitueerd is. De andere kamer is in gebruik als werkkamer en heeft, net als de hoofdslaapkamer, een inbouwkast.
Ook de badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd. De lichte badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een spiegelkast.

Exterieur:
Vanuit de keuken en hoofdslaapkamer is het balkon op het zuiden te bereiken. In de kast hangt de HR-ketel en de plank op het balkonhek zorgt ervoor dat je hier je favoriete drankje en hapje neer kunt zetten. Vanaf het balkon kijk je onder andere naar de groene, gezamenlijke tuin met zitgelegenheid.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021);
– Veel lichtinval dankzij ramen aan drie zijden;
– Houten vloer in de hal, woonkamer en keuken;
– Geheel verbouwd, instapklaar appartement;
– Balkon op het zuiden en een gezamenlijke, groene binnentuin;
– VvE bijdrage € 232,- per maand.

  • 59 m2
  • 2

Kenmerken Brugstraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 219.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte59 m2
Inhoud195 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Een heerlijke rustige plek om te wonen ondanks het midden in het centrum ligt. Je loopt zo de IJssel op waar je de mooiste zonsondergangen kunt zien. Of je loopt de andere kant op en loopt zo het oude centrum in waar je uren kunt rondlopen tussen alle mooie oude panden."

De bewoner

Ligging Brugstraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

29%

20% NL

15%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod