Skip to content

Te koop: woonhuis C. Hagestraat 14 7204 GX Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 290.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen C. Hagestraat 14

Op een rustige plek met vrij uitzicht, in de nabijheid van het centrum van Zutphen, staat deze goed onderhouden woning met een tuin op het zuiden en vier ruime slaapkamers. Dit jaar is de cv-ketel vernieuwd en de veranda is in 2016 gebouwd. De woning heeft veel sfeer, vloerverwarming en radiatoren op de begane grond, een moderne badkamer en toiletruimte, een ruime berging voor de fiets en een achterom. Parkeren kan voor de deur en de straat komt alleen bestemmingsverkeer.

Vlak om de hoek is een groot speelveld met speelgelegenheid voor de kinderen. Verder zijn een praktijkschool, het Isendoorn College (middelbaar onderwijs), basisschool, kinderopvang, speciaal basisonderwijs en Montessorischool op korte afstand gelegen. Met 5 minuten fietsen ben je in het centrum en er is een goede busverbinding met het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Deze woning verkeert in een goede staat en is modern ingericht. De mooie pvc vloer, het tapijt op de trap en de kleuren op de muren zorgen voor de juiste sfeer. De toiletruimte is modern met een wandcloset.
De woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, een deur naar de veranda en een bergkast onder de trap. In de woonkamer ligt, net als in de hal, vloerverwarming en er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.
Aan de voorzijde is de moderne, zwarte keuken in een hoekopstelling. In de lades heb je veel bergruimte en in het houten werkblad zie je een zwarte gootsteen met bijpassende kraan. Een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de 4.50 meter brede hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en aan de achterzijde zijn twee leuke slaap-/werkkamers. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat met ondervloer op de betonvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en in de douche zie je een grote douchekop met een losse handdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zeer ruime zolderkamer met een nokhoogte van 3.15 meter, bergruimte in de schuinten van het dak en twee dakramen. Bij de cv-ketel is ruimte voor de wasapparatuur en de rest van de verdieping kan worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Onder de grote veranda met ledverlichting kun je heerlijk zitten en de twee grote, verhoogde borders zijn geheel beplant. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Rechts van de berging is de poort naar de steeg. Ook heeft deze instapklare woning een voortuin waardoor je vanuit de keuken naar het groen kijkt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35C CW5, 2021);
– Vloerverwarming in de hal en woonkamer;
– De veranda is in 2016 gebouwd (BZW zonwering);
– De keuken is geplaatst in 2019 en de badkamer in 2016;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping.

  • 107 m2
  • 112 m2
  • 3

Kenmerken C. Hagestraat 14

Overdracht

Vraagprijs€ 290.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte112 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud369 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging C. Hagestraat 14

Vergelijkbaar woningaanbod