Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Kruidentuin 11 7207 MP Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

In De Kruidentuin staan maar een paar woningen met een mooie, grote dwarskap. Goed nieuws; een van deze woningen is nu te koop. Deze lichte woning heeft drie ruime slaapkamers en een aparte plek voor werk of studie op de tweede verdieping. De badkamer is, net als de keuken, zeer compleet uitgevoerd en via de schuifpui in de woonkamer loop je de tuin in. Dankzij de ligging op het westen geniet je in de tuin tot laat van de zon.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige straat met openbare parkeerplaatsen en een groot grasveld. De wijk Leesten-Oost ligt aan de rand van Zutphen, vlakbij het buitengebied waar je heerlijk kunt fietsen en hardlopen. In de buurt zijn een huisartsenpraktijk, bouwmarkt, scholen, wijkcentrum en een supermarkt. Er is volop ruimte voor de kinderen om buiten te spelen en bij de ingang van de wijk is een gave skatebaan.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze ruime, lichte woning en open de voordeur naar de hal. Op de vloer liggen plavuizen, de trap is bekleed met tapijt en aan de linkerzijde zie je de nette toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer met grote schuifpui is een lichte leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Onder de trap is een bergkast en op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en keuken. Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een keurige hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Zie jij jezelf hier al koken met het fraaie uitzicht naar de brede straat?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de overloop ligt tapijt en in beide slaapkamers ligt laminaat. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning en aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die eveneens groot genoeg is voor een tweepersoonsbed.
De kleurrijke badkamer is slim ingedeeld met een groot bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met een spiegel en verlichting. Tussen de ramen hangt een hoge radiator en de gele kleur geeft de badkamer veel sfeer.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde zie je de mooie dwarskap die deze woning veel ruimte op de tweede verdieping geeft. Aan de voorzijde is de overloop met ruimte voor kasten, een bureau en de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een groot raam in het schuine dakvlak. Net als de andere kamers is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een op maat gemaakte bank van steigerhout waar je heerlijk kunt zitten terwijl de kinderen buiten spelen. Via de schuifpui in de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Er zijn twee terrassen en de rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote boom is recent gesnoeid en zorgt binnenkort voor fijne schaduw in een deel van de tuin. Naast de berging, waar plek is voor meerdere fietsen, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2012);
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde;
– Energielabel A

  • 99 m2
  • 123 m2
  • 3

Kenmerken De Kruidentuin 11

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte123 m2
Woonoppervlakte99 m2
Inhoud343 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Kruidentuin 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

25%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod