Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Moesmate 267 7206 AV Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 265.000,- k.k.

Het is heerlijk wonen in De Moesmate; een groene en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Zutphen. In een autovrij deel van de straat staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, sfeervolle woonkamer met open keuken en een mooi aangelegde tuin. Onder het grote, overdekte terras is genoeg ruimte om met vrienden of familie te zitten en te genieten van een barbecue. Parkeren kan op het pleintje iets verder in de straat.

Op circa 5 minuten lopen zijn een basisschool en een bushalte met een goede verbinding naar Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation. Binnen een paar minuten rij je de N348 op die aansluit op diverse provinciale wegen en de snelweg A1. Aan de Brink, circa 5 minuten fietsen vanaf de woning, is een buurtwinkelcentrum met supermarkt en warme bakker.

Indeling:

Begane grond:
Loop door de omheinde voortuin naar de entree. Rechts van de voordeur is een tweede deur, die toegang geeft tot de berging. Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit de hal en hiermee zeer geschikt als bijkeuken/provisieruimte.
In de hal is een deur naar de vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Verder is er ruimte voor een kapstok en een lage kast in de hal, die dankzij het witte balkenplafond en de lichte laminaatvloer veel sfeer heeft.
De tuingerichte woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan de oostkant, een deur naar het overdekte terras en een bergkast naast de trapopgang. In de open keuken is ruimte voor een grote eettafel en het zitgedeelte is eveneens heerlijk ruim. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning heerlijk licht en ruim. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De derde slaapkamer is een leuke kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer, vergroot in 2002 en vernieuwd in 2018, is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Bij het dakraam is ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten. Grote wand- en vloertegels en de mooie kranen geven de badkamer een moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de zolderkamer is ingericht als tweepersoons slaapkamer. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en aan beide zijden van het schuine dak is een raam geplaatst. Naast de trap zie je vaste kasten, waarin de cv-ketel hangt.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een omheinde, geheel bestrate voortuin en de eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gesitueerd. Blikvanger is het grote, overdekte terras van bijna 5 meter breed waar je een grote zithoek kunt neerzetten. Een deel van de schuttingen en de poort zijn vernieuwd, waardoor je hier zonder te klussen kunt gaan genieten van het uitzicht naar de hoge bomen.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2015);
– In 2002 is de badkamer vergroot en in 2018 vernieuwd;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Moderne badkamer en toiletruimte;
– Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras;
– Energielabel C.

  • 122 m2
  • 122 m2
  • 4

Kenmerken De Moesmate 267

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud429 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Moesmate 267

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

22%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod