In Leesten-Oost staat deze leuke tussenwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een badkamer met ligbad en een woonkamer met schuifpui naar de veranda. De achtertuin met berging ligt op het zuidoosten en aan de voorzijde kijk je op de bomen in de straat. Dankzij de isolatie heeft de woning energielabel B en binnen kun je naar eigen smaak gaan klussen, ook al is hetgeen nu in de woning is een prima basis.

Je kunt lopend je boodschappen doen of op de fiets naar winkelcentrum Dreiumme. Voor de kinderen zijn er volop speelplekken in de wijk en er zijn verschillende basisscholen en kinderopvang. De bushalte aan de Kerkhofweg zorgt voor een goede verbinding met het centrum van Zutphen en het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is een overdekte entree van waaruit de ruime hal te bereiken is. Op de vloer liggen plavuizen, de trap is bekleed met tapijt en vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
In de woonkamer valt je oog op de brede schuifpui naar de veranda en de achtertuin. Op de vloer in de woonkamer ligt laminaat en onder de trap is een bergkast. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel zonder dat de woonkamer vol oogt.
Via het eetgedeelte loop je naar de keuken met een hoekopstelling, dezelfde plavuizen als in de hal en langwerpige tegels op de wanden. Door de grote ramen kijk je naar de rustige straat en de benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt, net als in de hal en keuken, een plavuizen vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een witgrijze laminaatvloer en een lichte kleur op de muren. Beide slaapkamers zijn groot waarbij de kamer aan de achterzijde over de hele breedte van de woning gesitueerd is.
De badkamer is een lichte ruimte door de twee ramen. De wanden en vloer zijn betegeld in een lichte kleur en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De wastafel- en spiegelkast bieden praktische bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je in de derde slaapkamer, een grote ruimte met een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de slaapkamers op de eerste verdieping en een kastenwand dienst als afscheiding voor de cv-ketel en wasmachine- en drogeropstelling.

Exterieur:
Via de schuifpui kom je in de veranda die aansluit op de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen, deels begroeid met een klimplant. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een poort naar de gezamenlijke achterom. De pergola is begroeid en onder de veranda zit je heerlijk in de ochtend- en middagzon.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (1999);
– Veranda aan de achterzijde;
– Energielabel B.