Een klassieke schoonheid, gebouwd in de jaren 50 en met een prachtige uitstraling. Deze vrijstaande woning met groot souterrain staat aan de Deventerweg, ten hoogte van de atletiekbaan. De omringde tuin is een oase van groen, boordevol privacy en met een rijke variatie aan beplanting. In de goed onderhouden woning zijn vele originele elementen behouden, die zorgen voor een huis met karakter en sfeer. In totaal zijn er vier slaapkamers, met genoeg ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Met de fiets zijn het centrum, het treinstation en Warnsveld goed bereikbaar. Wat is dit een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
Als je de woning goed bekijkt, dan zie je vele prachtige details. Ook in de woning zijn veel originele elementen te zien, die inmiddels meer dan 70 jaar oud zijn. Als eerste de hal waar de vloer, wandtegels, trapopgang en het grote metalen zijn behouden zijn. Rechts in de hal is de toiletruimte, met een ruitvormig raam als fraai detail.
Aan de voorzijde zijn de woonkamer en eetkamer, beiden met een mooie visgraat parketvloer. De eetkamer met schouw en inbouwkast biedt nu niet alleen ruimte aan een eettafel, maar ook aan een bureau en een piano. In de woonkamer heb je aan drie kanten uitzicht naar de tuin en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Mooie elementen zijn de inbouwkasten, open haard en de erker aan de voorzijde.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met uitzicht naar de tuin en oprit. Je ziet een mooie keukenopstelling, in een L-vorm en met een hoge kastenwand. Het aanrechtblad is van graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven (2023), combimagnetron (2023), vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd.

Souterrain:
Naast de keuken is een portaal, met toegang tot het souterrain. Hier zijn maar liefst vier multifunctionele ruimtes, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Voor opslag, als provisieruimte en als ruimte voor een (kinder)feestje biedt het souterrain genoeg ruimte.

Eerste verdieping:
Volg de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer. Maar eerst verdient de ruime overloop met de prachtige trappen, vide en het zijraam de aandacht.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De andere kamer aan de voorzijde heeft, net als de eerste slaapkamer, ramen aan twee zijden en er is een inbouwkast. Aan de achterzijde is de mooiste slaapkamer met een gebogen plafond, twee ronde stalen ramen en openslaande deuren naar het tweede balkon.
De badkamer, te bereiken vanaf de overloop en vanuit een van de slaapkamers, is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Onder de witte en zwarte vloertegels ligt elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer ruime slaapkamer is. De houten dakconstructie is in het zich, net als de originele houten vloer. Deze kamer heeft niet alleen twee gevelramen, maar ook een groot dakraam.

Garage en kas:
Aan het einde van de oprit staat een circa 6 meter lange en extra brede garage, met openslaande deuren aan de voorzijde en een zijdeur. Vanuit het lagere deel van de tuin is de kas te bereiken, waar de tuinliefhebber direct de mogelijkheid ziet om groente en fruit te kweken.

Exterieur:
De voor-, zij- en achtertuin met veel groen zorgen ervoor dat je vanuit de woning veelal prachtig uitzicht hebt. In de voortuin staat een hoge vlaggenmast en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is een achterom, maar je kunt ook via de zijtuin lopen. De variatie aan beplanting is groot en er is veel privacy op de verschillende plekken waar je kunt zitten. Blikvanger in de achtertuin is de grote vijver met loopbrug, die zorgt voor een tuin die rust uitstraalt.

Bijzonderheden:
– Het dak, de begane grondvloer en de spouwmuren zijn geisoleerd;
– De platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd;
– Kozijnen van hout en kunststof, voorzien van isolerende beglazing;
– Metalen kozijnen met enkel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta 40c, 2016);
– Vernieuwde elektra (kabels) in 1997;
– Schoorstenen zijn opnieuw gevoegd in 2024;
– Energielabel C.