Skip to content

Te Koop: woonhuis Elisabeth Baxstraat 29 7207 HC Zutphen

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Elisabeth Baxstraat 29

Deze leuke hoekwoning heeft een diepe berging aan de rechterzijde, een uitgebouwde woonkamer en een brede dakkapel op de tweede verdieping. Het resultaat is veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden: een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche én een toilet. De achtertuin ligt goed ten opzichte van de middag- en avondzon en is goed toegankelijk via de brede achterom rechts van de aangebouwde berging.

In de omgeving zijn twee winkelcentra met uitgebreid winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, buitenschoolse opvang, kinderopvang en sportverenigingen. De ligging ten opzichte van de binnenstad van Zutphen, het NS-station en het prachtige buitengebied maakt wonen in Leesten zeer aantrekkelijk. Dit is een ideale plek voor jong en oud; voor de kleine kinderen zijn er leuke speeltuintjes en voor de stoere pubers is er een skatebaan.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De diagonaal gelegde plavuizen vloer ligt op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming.
De tuingerichte woonkamer heeft een praktische bergkast onder de trap en veel lichtinval via het grote raam en de schuifpui aan de zonnige westzijde. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote zithoek en een lange eettafel. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van een nette hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
Rechts van de woning is de meer dan 7 meter diepe berging met een deur aan de voor- en de achterzijde. Dit is een prima plek voor je fiets en bijvoorbeeld tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en maar liefst 5,25 meter breed; aan de voorzijde is een verrassend ruime kinder- of werkkamer. Op beide kamers ligt een laminaatvloer en zijn de radiatoren voorzien van een ombouw.
De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld met een ligbad, apart douche, tweede toilet, een hoge wandradiator en een wastafel met spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en dankzij het raam kun je goed ventileren.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een stuk ruimer geworden. Op de overloop hangt de cv-ketel en is een groot dakraam waardoor het daglicht naar binnen dringt tot de overloop op de eerste verdieping. Verder is er veel bergruimte in de schuinte van het dak, mooi weggewerkt achter schuifdeuren.
De derde én de vierde slaapkamer zijn op deze verdieping en maken de woning zeer geschikt voor een gezin en om aan huis te werken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Exterieur:
In de voortuin staat een flinke boom waardoor je in de keuken veel privacy hebt. Rechts van de woning is de deur naar de aangebouwde berging en in de border staan enkele planten en struiken. Via de naastgelegen brede steeg heb je toegang tot de achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Aan drie kanten zijn houten schuttingen die zorgen voor privacy en er is een groot terras om lekker buiten te kunnen zitten. Links achterin de tuin staat een mooie boom die jarenlang dienst heeft gedaan als speelplek voor de kinderen; de gele schommelschijf is hiervan het bewijs.

Bijzonderheden:
– Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd;
– De woning is volledig voorzien van rolluiken/screens.
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan door een schildersbedrijf;
– De deuren van de berging aan de voor- en achterzijde zijn in 2018 vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB, 2003), het expansievat is in 2019 vervangen;
– De dakkapel is in 2009 geplaatst en heeft een rolluik plus kunststof kozijnen;
– Airco unit op de hoofdslaapkamer (eerste verdieping achterzijde).

  • 112 m2
  • 226 m2
  • 4

Kenmerken Elisabeth Baxstraat 29

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie112 m2
Inhoud424 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod