Skip to content

Te koop: appartement Emmalaan 61 7204 AT Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Emmalaan 61

Dit lichte appartement op de derde verdieping is gelegen aan de rand van het centrum van Zutphen, vlak naast de karakteristieke Watertoren. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en in de parkeerkelder een vaste parkeerplek en een (fietsen)berging. Het balkon heeft een gunstige zonligging (west) en biedt een prachtig uitzicht richting de torens van de binnenstad van Zutphen.

Het appartementengebouw wordt omringd door een prachtige tuin die grenst aan het water van de Berkel. Na ongeveer 5 minuten lopen sta je in de binnenstad en de omgeving van de Berkelpoort en Grote Gracht nodigt uit voor een wandeling. Alle voorzieningen (winkels, supermarkt en station) zijn op loopafstand.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een mooie, parkachtige tuin die grenst aan de Berkel en de Watertoren. Aan de Emmalaan is de toegang tot de parkeerkelder, waar de vaste parkeerplaats en berging met elektra gesitueerd zijn. De centrale entree is voorzien van een videofoon en in de gemeenschappelijke hal zijn de lift en het trappenhuis naar de woonverdiepingen en de parkeerkelder.

Appartement:
Het appartement heeft een brede, L-vormige hal van waaruit de woonkamer, badkamer, toiletruimte en beide slaapkamers te bereiken zijn.
De sfeervolle woonkamer heeft ramen aan twee zijden en een deur naar het balkon, gesitueerd op het westen. Op de betonnen vloer ligt tapijt en er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Door de ramen aan de balkonzijde kijk je naar het centrum en zie je onder andere de toren van de Nieuwstadskerk.
De halfopen keuken grenst aan het balkon, heeft dezelfde laminaatvloer als de hal en een U-vormige keukenopstelling in een mooie groene kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer.
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee speels ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft twee vaste garderobekasten en de tweede kamer is een prima logeer- en werkkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. In de hal is de deur naar het gastentoilet met een fonteintje.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken met fijne middag- en avondzon, zonwering en composiet tegels als vloerafwerking. Je kijkt uit over het water, de kruising van de Berkelsingel en de karakteristieke woningen met de toren van de Nieuwstadskerk als herkenningspunt.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerd appartement;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
– Het appartement is voorzien van een warmte-terug-win unit (balansventilatie);
– Servicekosten € 259,57 per maand;
– Ruim balkon op het westen;
– Vaste parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.

  • 99 m2
  • 2

Kenmerken Emmalaan 61

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte99 m2
Inhoud320 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Emmalaan 61

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod