Skip to content

Te koop: woonhuis Emmerikseweg 70 7204 SN Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Emmerikseweg 70

Deze woning met garage aan de Emmerikseweg kan niet aan jouw aandacht ontsnappen. Het schilderwerk in wit en azuurblauw vormt een vrolijke combinatie met de karakteristieke gevel. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin op het westen is het hier fijn wonen. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbouwd en achter in de tuin staan een ruime garage en een overkapping; perfect voor de auto en motor.

De Emmerikseweg is een straat in het Waterkwartier; een wijk met karakter. Je woont vlakbij wijkcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels en (afhaal)restaurants. Via de brug bij de Gerard Doustraat loop je via de Spittaalstraat het centrum in; een mooie route als je gaat winkelen of een avondje uit gaat.

Indeling:

Begane grond:
Niet alleen buiten maar ook binnen toont de woning letterlijk kleur. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de trap naar de kelder en de deur naar de woonkamer. De muren zijn in een mooie kleurencombinatie geschilderd en op de vloer liggen plavuizen. Leuk detail zijn de ramen naar de woonkamer; zij geven deze woning een geheel eigen karakter.
Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek met brede erker en bij het eetgedeelte kijk je naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en er is genoeg ruimte om een speel- of werkhoek te maken.
De gezellige keuken is in 2021 vernieuwd. Je oog valt op de keukenopstelling met een houten werkblad, diverse plankjes en een vaste eettafel. De lichtkoepel en ramen zorgen voor veel lichtinval en de keuken heeft diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combioven. Achter de keuken is de badkamer met een ligbad, wastafel en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een bergkast en drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn de slaapkamers verrassend ruim en heb je op de overloop een mooie plek om te werken of studeren.
Achter de paneeldeuren zijn de slaapkamers; twee leuke (kinder)kamers en de hoofdslaapkamer met en vaste kastenwand. De kleuren en afwerking zorgen in iedere kamer voor een gezellige sfeer.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder met een geïsoleerd dak, een dakraam en een nokhoogte van 1.50 meter.

Exterieur:
De kleuren wit en blauw zie je ook terug bij het hekje aan de voorzijde. De rest van de voortuin is ingedeeld met bestrating en een border met beplanting. De ramen van de erker zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Vanuit de keuken is de diepe tuin te bereiken die bestaat uit twee delen. Het eerste deel van de tuin is een groot terras met veel privacy en een groot zonnescherm. Achter het paadje is het tweede deel van de tuin met een grasveldje, overdekt terras, garage en een overkapping voor de fiets. Dus ben je een auto- of motorliefhebber? Dan is dit de woning die je zoekt!

Bijzonderheden:
– De spouwmuren van de woning zijn niet geïsoleerd, de aanbouw heeft wel isolatie;
– De dakbedekking van de dakkapellen en erker is in 2019 vervangen, van de aanbouw zijn in 2019 de naden van de dakbedekking bijgewerkt;
– Het lood en zink rondom de dakkapellen is in 2019 vervangen, ook zijn de nokvorsten bijgewerkt;
– Het dak is geïsoleerd (m.u.v. de strookjes naast de dakkapellen);
– Het buitenschilderwerk is in 2019-2020 gedaan;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2004);
– De groepenkast (elektra) is in 2019 vernieuwd;
– Ruime garage en een overkapping, te bereiken via de Bachstraat.

  • 98 m2
  • 235 m2
  • 3

Kenmerken Emmerikseweg 70

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte235 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud383 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Emmerikseweg 70

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod