Skip to content

Te koop: woonhuis Graaf Ottosingel 127 7201 BB Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Graaf Ottosingel 127

Wonen, werken en bovenal genieten van de fantastische plek. Aan de Graaf Ottosingel staat deze karakteristieke woning met raamluiken, glas-in-loodramen en een houten uitbouw aan de rechterzijde. Deze uitbouw is dé plek voor een atelier, kantoor of praktijk waar je, net als in de woning, uitkijkt naar het water. De diepe tuin met achterom heeft een goede zonligging en het souterrain biedt ruimte voor hobby en opslag, maar ook voor een grote extra slaapkamer.
Aan de voorzijde kijk je uit over het water en letterlijk om de hoek is de ingang van winkelcentrum Polsbroek. Loop je nog een paar minuten door dan ben je middenin het historische centrum; winkelen, koffiedrinken, uit eten of een avondje cultuur zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Het woonhuis, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, heeft een prachtige uitstraling met een trap naar de voordeur, glas-in-loodramen en raamluiken. De hal is een ruimte met sfeer; het plafond is maar liefst 3.20 meter hoog en op de vloer liggen mooie plavuizen. Rechts in de hal is de trap naar de eerste verdieping en achter de verschillende paneeldeuren zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte met fonteintje en een bergkast. In de toiletruimte zijn zelfs de granitovloer en wandtegels behouden.
De dichte keuken heeft een deur naar het balkon, grote ramen aan twee zijden en een eenvoudige wandopstelling zonder apparatuur. Hier kun je naar eigen smaak een keuken plaatsen of kies je ervoor de muur naar de woonkamer te verwijderen?
De grootste ruimte op de begane grond is de woonkamer van meer dan 7.50 meter diep. Grote ramen, deels met glas-in-lood, zorgen voor veel lichtinval en je het ornamentenplafond geeft de woonkamer karakter. Bewonder het uitzicht naar de diepe tuin aan de achterzijde en het water aan de voorzijde; dit is een fantastische plek.
Rechts van de woning is een houten uitbouw (voormalig winkelpand) met een eigen entree aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Aan deze uitbouw is een fietsenstalling gebouwd met een deur aan de voorzijde.

Souterrain:
Het souterrain is vanuit de tuin en de hal te bereiken. De hoogte in het souterrain is maar liefst 2.40 meter. Het souterrain is verdeeld in vijf ruimtes, waarvan twee met een raam in de voor- of achtergevel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers hebben een vaste (garderobe)kast en op alle kamers ligt tapijt op de vloer.
Aan de rechter achterzijde is de nette badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel. De tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en in het plafond is inbouwverlichting aangebracht.
De badkamer heeft een deur naar de overloop, een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde en een groot raam.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken via het luik op de overloop.

Exterieur:
Deze bijzondere woning heeft een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Vanuit de keuken stap je het balkon op van waaruit je met een stalen trap naar de tuin loopt. Ook vanuit de uitbouw aan de rechterzijde heb je toegang tot de tuin. In de tuin zie je bestrating, borders met diverse beplanting, een vijver en een poort naar een doodlopende weg die alleen gebruikt wordt door aanwonenden. Hier is ook gelegenheid om te parkeren. De weg is te bereiken via het Roodsplein.

Bijzonderheden:
– De dakgoten zijn in 2020 gereinigd, gecontroleerd en waar nodig gerepareerd;
– De ramen zijn voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019);
– Het souterrain heeft een eigen ingang vanaf de achterzijde;
– De bovenverdieping is in 1955 vergroot;

  • 135 m2
  • 183 m2
  • 3

Kenmerken Graaf Ottosingel 127

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte183 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud585 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1911
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Graaf Ottosingel 127

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

64%

20% NL

22%

20% NL

15%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod