In het autovrije deel van de straat, aan een voetpad en een groenstrook, staat deze duurzame woning met een tuin op het zuiden en energielabel A++. Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning 20 zonnepanelen, HR+++ glas, uitstekende isolatie en een HR-ketel met WTW-systeem. Het resultaat is een woning met veel wooncomfort en een lage energierekening, op een mooie plek in Leesten.

Op loopafstand is een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels, fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. Het is ongeveer 5 tot 10 minuten fietsen naar de sportschool, voetbalclub, basisschool, middelbare school en het ziekenhuis. De binnenstad is met de bus en fiets goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:

Achter de grijze voordeur is de hal. Tussen de trapopgang en meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Een van de pluspunten van deze woning is de tuingerichte woonkamer, met een groot raam en openslaande deuren aan de zonnige zuidkant. Met een breedte van ruim 5.40 meter is de woonkamer goed in te delen met een zithoek, tv-meubel en een eettafel.
In de open keuken valt je oog op de moderne wandopstelling en de halfhoge kastenwand, beiden uitgevoerd in hoogglans. De inductie kookplaat (vernieuwd 2023), afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd 2021), combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Erg fijn is het uitzicht naar de rustige, autovrije straat waar kinderen uit de straat kunnen spelen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt een donkere pvc-vloer met houtpatroon, die zorgt voor sfeer en tegelijk heel onderhoudsvriendelijk is.
De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en de twee andere slaapkamers zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Lichte kleuren op de muren en grote ramen zorgen voor slaapkamers die heel licht en ruimtelijk zijn.
Aan de voorzijde is de mooie badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangt een ronde spiegel en de onderkast biedt ruimte om spullen op te bergen. Mooie elementen zijn de glazen douchedeur en de wand-/vloertegels in wit en zwart.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer om een nieuwe invulling wacht. Deze kamer heeft een goede afwerking, hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Hoe ga je deze kamer gebruiken; als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte? In de berging is de opstelling van de HR-ketel, het WTW-systeem en de wasapparatuur.

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met zes grote betontegels en grind, waardoor het mogelijk is om een bankje neer te zetten. Zo kun je zelf buiten zitten, terwijl de kinderen spelen op het pad of het gras.
Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Houten schuttingen zorgen voor privacy en naast de houten berging is een poort naar de steeg. Op een centrale plek in de tuin, tussen de terrassen, is een grote border met beplanting en leibomen die voor schaduw en privacy zorgen.

Bijzonderheden:
– Energielabel A++;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR+++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag) en een WTW-systeem;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 20 zonnepanelen aan de zuidkant, geplaatst in 2015;
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
– Diepe tuin op het zuiden;
– Mooie ligging in een autovrije straat.