2024 is het jaar dat deze ruime hoekwoning aan de Hazekamp 100 jaar oud is. De klassieke architectuur is nog altijd zeer geliefd en in de woning zijn diverse stijlelementen behouden. In totaal zijn er vijf slaapkamers en de woonkamer is bijna 10.50 meter diep. Groot voordeel van deze hoekwoning is de mooie achtertuin met eigen achterom en een ruime berging, waar de (kinder)fietsen kunnen staan. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en in de woning krijg je de kans om naar eigen smaak te moderniseren.

Als je vanaf de Hemonystraat de Hazekamp in rijdt, dan zie je een mooi plein met groen, een speelplek voor de kinderen en parkeergelegenheid. Dit is een fantastische plek om te wonen, in de luwte van de Deventerweg. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Het begin is goed; een rustig pleintje met groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook de woning, gebouwd in de jaren 20, is fraai om te zien. Loop naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zie je een bijna 3 meter hoog plafond, een prachtig granitovloer en de statige trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte met fonteintje heeft, net als de rest van de woning, een klassieke uitstraling.
Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval in de bijna 10.50 meter diepe woonkamer. Het zitgedeelte met inbouwhaard bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het rustige pleintje. Vergeet niet naar boven te kijken, want het dubbele ornamentenplafond is prachtig. In het hart van de woonkamer is het eetgedeelte en aan de tuinzijde is plek voor een tweede zithoek.
In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Hier heb je de mogelijkheid om je droomkeuken te realiseren, waarbij een doorbraak naar de woonkamer mogelijk is.

Kelder:
Achter een van de deuren is een trap die leidt naar de dubbele wijn-/provisiekelder annex hobbyruimte met een hoogte van 1.90 meter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een derde slaapkamer die geschikt is als werkkamer, kleedruimte of kinderkamer. In alle slaapkamers hangt een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras. Kies je voor de slaapkamer aan de voorzijde, dan heb je mooi uitzicht naar het rustige pleintje. In twee slaapkamers zijn de glas in lood ramen behouden.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafel en een wandcloset. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot het ruime dakterras.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er 5! Volg de vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op een zeer ruime overloop komt. Hier zie je de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een wastafel. De slaapkamers op deze verdieping zijn beiden heerlijk ruim en hebben grote ramen in roedeverdeling in de zijgevel.

Vliering:
In de nok is een bergzolder met een maximale hoogte van 2.13 meter.

Exterieur:
Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, waardoor je zo met de fiets, scooter of motor naar de ruime berging kan lopen. De mooi aangelegde achtertuin op het noordoosten is een fijne plek om buiten te zitten, met aan drie kanten uitzicht naar ruime tuinen van jaren 20 en jaren 30 woningen.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen aan de voorzijde;
– Fantastische ligging aan een rustig pleintje met groen en een speeltuintje;
– Diverse stijlelementen zijn behouden (granitovloer, hoge ornamentenplafonds en glas in lood ramen);
– Zeer ruime woonkamer met lichtinval aan drie zijden;
– Vijf slaapkamers;
– Achtertuin met ruime berging en een eigen achterom;
– Energielabel F