In een straat zonder doorgaand autoverkeer staat deze zeer ruime, halfvrijstaande woning die dit jaar de respectabele leeftijd van 100 heeft bereikt. Deze woning met vijf (mogelijk zes) slaapkamers is voorzien van vele oude elementen en bied je de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Van wandtegels tot paneeldeuren, en suite deuren en hoge ornamentenplafonds; deze woning heeft het allemaal. De achtertuin met dubbele berging en achterom is gesitueerd op het noordwesten.

Dit is een fantastische plek om te wonen, in de luwte van de Deventerweg en in een wijk met vele karakteristieke woonhuizen. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je, net als in de rest van de woning, fraaie details die zorgen voor karakter en sfeer. Voorbeelden zijn de wandtegels, paneeldeuren, het hoge ornamentenplafond en de prachtige tegelvloer. Links in de hal is de toiletruimte en achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder.
De woonkamer heeft een fraaie en suite verdeling, met de zitkamer aan de voorzijde en de zeer ruime eetkamer aan de achterzijde. Mooie elementen zijn de schouw met gashaard, parketvloer en de hoge ornamentenplafonds. Met een totale lengte van ruim 10.80 meter is de woonkamer een leefruimte van goed formaat.
In de dichte keuken staat een eenvoudige wandopstelling met een afzuigkap. De rest van de apparatuur is los geplaatst en de spoelbak is, net als het aanrecht, van granito. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken, met toegang tot de tuin. Kies je voor de huidige indeling of voeg je beide ruimtes samen tot een heerlijk ruime keuken?

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden en ligt, onder het tapijt, de originele houten vloer. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee met een en suite verdeling. Kies je voor de slaapkamer met uitzicht naar het plein of voor de kamer met openslaande deuren naar het balkon?
Ook de badkamer staat bol van het karakter. De douchebak, het zeepbakje tussen de wandtegels en de wastafel met twee kranen zijn geweldig voor de liefhebber, maar vervanging voor een nieuwe badkamer is uiteraard ook mogelijk.

Tweede verdieping:
Verrassend is de indeling op de tweede verdieping, met twee slaapkamers en een grote zolder die alle drie grenzen aan de overloop. Deze verdieping is perfect voor een groot gezin, om vanuit huis te werken en voor een nieuwe indeling met een tweede badkamer. In de schuinten van het dak kun je, net als op de vliering, veel spullen opbergen.

Exterieur:
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Aan de linkerzijde staan twee bergingen voor opslag, de fietsen en de hobbyist. De rest van de tuin is grotendeels bestraat en in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Een pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, want je kijkt naar vele prachtige bomen die horen bij een villa aan de Deventerweg.

Bijzonderheden:
– Fraaie jaren 20 woning met vele authentieke elementen;
– Vijf (mogelijk zes) slaapkamers;
– Dubbele tuinberging en een wijn-/provisiekelder;
– Tuin (noordwest) met achterom;
– Fraai, rustige ligging in een populaire wijk;
– Energielabel E.