In een van de mooiste lanen van Zutphen, de bomenrijke Heeckerenlaan, staat deze stijlvolle twee-onder-een kapwoning boordevol karakter met een tuin op het zuidoosten. Deze woning heeft vier (mogelijk vijf) slaapkamers en er zijn vele originele elementen behouden. Denk hierbij aan de glas in loodramen, paneeldeuren, twee schouwen en originele schuifdeuren in de woonkamer en-suite.
Voor kinderen is er een leuke natuurspeeltuin in het begin van de straat en vlak om de hoek is, heel handig, de supermarkt. De bushalte is maar twee minuten lopen en met de fiets is het minder dan twee kilometer naar de historische binnenstad. Binnen 10 minuten loop je door het bos en buitengebied richting de bekende sluis bij Eefde.

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze karakteristieke woning is, net als de binnenzijde, erg fraai. Open de voordeur naar de hal met een bijna 3 meter hoog plafond en vele originele elementen. Je ziet meerdere glas in loodramen, paneeldeuren, een fraaie trappartij en een granitovloer. Achter een van de paneeldeuren is de toiletruimte, uitgevoerd in een klassieke stijl.
Met een lengte van ruim 10 meter is de woon-/eetkamer een leefruimte van goed formaat. Aan de voorzijde is de eetkamer, met een erker en een schouw. De bovenramen in de erker zijn uitgevoerd als glas in lood. Achter de en suite deuren met glas in lood is de zitkamer, met inbouwverlichting in het plafond en openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is de schouw behouden en er ligt parket op de vloer.
In de dichte keuken staat als wandopstelling (2000) een prachtige buffetkast die qua stijl perfect past in deze woning. In de schouw is de afzuiging ingebouwd en daarnaast is een vaste originele servieskast. Het aanrechtblad is van hardsteen met een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Souterrain:
Een van de pluspunten van deze woning is het souterrain, die voor een deel een hoogte van 2.03 heeft. Deze keurig afgewerkte ruimte, voorzien van verwarming, is geschikt als berging en hobbyruimte. Aansluitend zijn twee ruimtes met een hoogte van 1.77 meter. In een van deze ruimtes is de trap naar de begane grond.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. Achter deze deuren, zes in totaal, zijn drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beiden toegang geven tot het balkon, over de volle breedte van het huis. Een van deze kamers heeft, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een inbouwkast. Ook zie je in deze slaapkamer een klassieke wastafel op zuil.
In 2022 is de badkamer gerenoveerd. Het houten plafond is behouden en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, designradiator en een marmeren wastafel. In de separate toiletruimte trekt de stortbak van het toilet direct de aandacht.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping zijn nog twee kamers. De eerste kamer heeft een mooie L-vorm, met een dakkapel aan de voorzijde en de houten dakconstructie in het zicht. De slaapkamer met dakkapel en wastafel bevindt zich aan de achterzijde. Hiermee heeft deze woning vier mooie slaapkamers, en zelfs vijf als je de kamer aan de voorzijde verbouwd tot slaapkamer.

Exterieur:
Deze klassieke schoonheid heeft een mooi aangelegde voortuin, een eigen achterom met poort en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de voortuin en bij de achterom zie je grind, goed passend bij de klassieke bouwstijl.
De achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, gevarieerde beplanting, een pergola en een (fietsen)berging. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het groen, de sfeer en de zon.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, deels met dubbel glas;
– Vernieuwde dakgoten (2005);
– De woning is volledig onderkelderd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2022);
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Mooi aangelegde tuin met eigen achterom;
– Energielabel D