Een droomhuis op een prachtige plek in Leesten de Enk. Achter de bescheiden voorgevel gaat een zeer ruime, uitgebouwde woning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin verscholen. Deze woning heeft niet alleen luxe en sfeer, maar is dankzij het HR++ glas en de zonnepanelen ook duurzaam. In de afgelopen 5 jaar is dit droomhuis grondig verbouwd tot een droomhuis met een fantastische sfeer. Als je de woning hebt gezien, dan is de grote tuin met overkapping en veranda een plek om volop van de zon en sfeer te genieten.

Het Heintje Davidsplein is een rustige en autoluwe straat waar kinderen ruimte hebben om te spelen. Scholen en supermarkten zijn in de nabijheid, net als De Groene Wig en buurthuis Het Middenhuis. Stap op de fiets of in de bus naar het treinstation en het mooie centrum van Zutphen waar je terecht kunt bij de vele winkels, speciaalzaken, restaurants en andere uitgaansgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf het moment dat je in de hal staat, ben je verrast. De wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct en de mooie laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte met wandcloset en de trap naar de eerste verdieping.
De xl-woonkamer heeft grote ramen aan de oost- en zuidkant, openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur in het rechterdeel. Alles klopt; van de kleuren op de muren tot de mooie binnendeuren. Onder de trap is een handige bergkast en het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken.
In 2021 is de mat zwarte keuken met een L-opstelling en een hoge kasten-/apparatenwand geplaatst. Dit is een keuken met een trendy look, een marmerlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/vaatwasser en een grote XL koelkast.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een woning met ruimte. Alles is een maatje groter; de overloop, slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en ook hier is in 2020 alles gestuct.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met op maat gemaakte kasten (ter overname) en aan de achterzijde zijn twee slaap-/werkkamers, die nu als kinderkamer zijn ingericht.
De badkamer, vernieuwd in 2018, heeft een groot raam in de achtergevel en een goede indeling. Aan de rechterzijde zie je een nis met toilet en een zeer grote inloopdouche met glazen deur. Het dubbele wastafelmeubel van Wiesbaden, de spiegel met verlichting en de handdoekenradiator zie je aan de linkerzijde.

Tweede verdieping:
Vorig jaar is de zolder verbouwd. Zo is het dak geïsoleerd en is er aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst. In het schuine dak aan de voorzijde zie je twee grote dakramen, waardoor deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en in het schuine dak is handige bergruimte.

Exterieur:
Aan de voorzijde is de compacte voortuin en de zee ruime achtertuin heeft een uitstekende zonligging. In de achtertuin staan een houten berging, een overkapping en een stijlvolle veranda. Ook groen is aanwezig; zo zie je een stuk gras en mooi aangeplante borders. Bij het grote terras zijn leibomen geplant en naast de veranda is een tweede terras gemaakt, waar nu een loungeset staat. Links in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen (390 Wp) met een Sma omvormer (2021);
– De aanbouw, overkapping en berging zijn in 2020/2021 gebouwd;
– In 2022 is de zolder verbouwd inclusief isolatie, een nieuwe dakkapel en Velux ramen;
– Vernieuwde meterkast en mechanische ventilatieunit (2022)
– Stucwerk, badkamer en toilet vernieuwd in 2018;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022);
– Energielabel B