Skip to content

Te koop: woonhuis Het Rieteiland 5 7207 MT Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Het Rieteiland 5

Wonen aan het water! Deze verrassend ruime woning staat op een eiland in de ruim opgezette, veelzijdige wijk Leesten-Oost. Deze moderne woning heeft een speelse indeling met hoge plafonds, veel leefruimte, drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en een prachtige badkamer. De woning beschikt over een terras mooi gelegen op het Westen. In het souterrain bevindt zich de berging en de garage waar twee auto’s geplaatst kunnen worden.

In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, voetbalvelden, winkels, supermarkt en de populaire skatebaan van Zutphen. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:
Je ziet het vanaf de straat nauwelijks maar onder het straatniveau is een ruime parkeerkelder voor de bewoners. Iedere woning heeft daar een grote garage die ruimte biedt aan twee auto’s, fietsen en volop bergruimte. De auto’s staan veilig en droog; een comfort dat je nooit meer wilt missen als je het in de dagelijkse praktijk hebt ervaren.

Leefverdieping:
Vanaf de rustige straat kom je in de mooie entree/hal van de woning met toegang tot de meterkast en de in 2017 vernieuwde toiletruimte. De mooie laminaatvloer zorgt voor een huiselijke, gezellige sfeer en is doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Je komt vanuit de hal in de eetkamer met de aangrenzende keuken. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, de keuken is vernieuwd (2020) en heeft een U-vormige opstelling met een breed raam aan de straatzijde en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een trap komt uit in de zitkamer; hier heb je door de hoge ramen een prachtig uitzicht op het terras en het achterliggende, rustgevende water. Het hoge plafond en het vele lichtinval zorgen voor een bijzondere sfeer en via de schuifpui heb je toegang tot het vlonderterras.

Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast; de tweede en derde slaapkamer zijn goede eenpersoons slaapkamers. De slaapkamers hebben net als de overloop een nette laminaatvloer. De badkamer is een plaatje; de wanden zijn geheel betegeld, het raam zorgt voor prettig lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met een luxe douchekolom, een toilet en een wastafel met een bergmeubel. De wandradiator zorgt voor behaaglijke warmte. Tenslotte is er de inpandige berging c.q. wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De indeling van de woning is ideaal en dankzij de rechte gevels heb je geen last van schuine dakvlakken.

Bijzonderheden:
– De servicekosten bedragen € 130,00 per maand
– Keuken vernieuwd (2020)
– Prettig wooncomfort dankzij de goede isolatie van het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2010)
– De toiletruimte en de badkamer zijn in 2017 geheel vernieuwd
– Speelse indeling met een ruime zit- en eetkamer
– Garage voor twee auto’s en fietsen in het souterrain

  • 114 m2
  • 3

Kenmerken Het Rieteiland 5

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte114 m2
Inhoud575 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Het Rieteiland 5

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod