Skip to content

Te koop: woonhuis Het Zwanevlot 282 7206 CP Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Het Zwanevlot 282

Wat een geweldige woning is dit… van top tot teen verbouwd, volop luxe en sfeer. Er zijn vier (voorheen vijf) slaapkamers, een enorme kleedkamer, luxe badkamer en een tuingerichte woonkamer met luxe keuken. Parkeren kan onder de carport en in de achtertuin is het volop genieten onder de veranda met loungebank, houtkachel en glazen schuifwand. Als je een woning zoekt waar je echt niets aan hoeft te verbouwen dan is dit een unieke kans!

In de buurt zijn diverse voorzieningen voor jong en oud en aan de rand van de wijk is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, bakker, bloemist en cafetaria. De N348 is goed te bereiken evenals het Gelre ziekenhuis Zutphen. In de directe omgeving van Zutphen kun je genieten van de natuur langs de oever van de IJssel of het buitengebied. Het gezellige, karakteristieke centrum ligt op 10 minuten fietsen evenals het treinstation met verbindingen naar omliggende steden.

Indeling:

Begane grond:
Ben je klaar voor een bezoek aan deze moderne, instapklare en sfeervolle woning? Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuct, de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur en de mooie voordeur met diverse ramen vormen samen met de natuurstenen vloer voor een gevoel van luxe en comfort.
De meer dan 6,10 meter brede, tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en een bergkast onder de trap. De kleur van de natuurstenen vloer is een van de sfeermakers en past bij diverse interieurstijlen; van landelijk tot modern. Aan de tuinzijde is plek voor een ruime zithoek en aan de andere zijde staan een grote buffetkast en een lange eettafel; het geeft aan hoeveel ruimte deze woonkamer biedt.
Aan de voorzijde is de prachtige open keuken voorzien van een U-opstelling met een natuurstenen werkblad, vele kasten en lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, design afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Dit is een keuken voor kookliefhebbers waar je wordt omringd door omringd door luxe en stijl.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde zijn zowel de kleedkamer en de derde slaapkamer. De kleedkamer heeft een dubbele, op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren, ruim genoeg voor al je kleding en schoenen. Op zowel de overloop, de slaapkamers als de kleedkamer ligt een mooie laminaatvloer.
De luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De douche heeft een regendouche en wandstralen, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de grote tegels makel de badkamer optisch nog groter.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een overloop, vierde slaapkamer en diverse bergingen. Meerdere ramen aan de achterzijde en een groot dakraam zorgen samen met de laminaatvloer tot een slaapkamer met sfeer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en vormt één geheel met de carport, voorzien van een asbestvrij golfplaten dak. De grote betontegels geven de woning een moderne uitstraling en zorgen tegelijk ervoor dat je weinig onderhoud hebt.
Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda met berging en een pannendak. De veranda heeft een glazen schuifwand, loungebank, koelkast en een houtkachel. De berging is vanuit de tuin te bereiken en heeft een deur naar de gemeenschappelijke achterom. Zie jij jezelf al zitten op de loungebank onder de veranda, met de warmte van de houtkachel en een koel drankje uit de koelkast?
De achtertuin is grotendeels bestraat met grote betontegels, heeft een ligging op het oosten (ochtend- en middagzon) en in de border staan prachtige rode rozen.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn nageïsoleerd;
– Het dak van de carport is in 2018 vervangen;
– Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (Finstral), geplaatst in 2012 en voorzien van HR++glas;
– De schuifpui in de woonkamer is van aluminium (2005);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017);
– De elektrische installatie is vanaf 2005 uitgebreid/vervangen (wandcontactdozen en extra bedrading);
– Airconditioning op de tweede verdieping;
– Bureaus, nachtkastjes, gordijnen en de inbouwkast op de slaapkamer(s) blijven achter;
– Een deel van de meubels in de woonkamer wordt ter overname aangeboden;
– De veranda wordt zeer compleet opgeleverd inclusief kachel, loungeset en lampen.

  • 134 m2
  • 193 m2
  • 4

Kenmerken Het Zwanevlot 282

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte193 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud462 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Het Zwanevlot 282

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod