Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning ligt op een prachte locatie! Het is gelegen op één van de mooiste plekjes van Zutphen: aan de rand van de historische binnenstad met de groene, parkachtige singel als voortuin en zicht op de Berkel!
Het sfeervolle pand is volledig en bijzonder smaakvol gerenoveerd met een modern comfort als uitgangspunt.

De Hobbemakade is een beklinkerde straat met hoge bomen en veel groen. Schuin aan de overkant is een speelveldje voor de kinderen en via het (fiets)bruggetje ben je met een paar minuten in het centrum. Vlak om de hoek zijn een basisschool, een Montessori kindercentrum, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je direct de typische jaren ’30 granito vloer, de meterkast en de trapgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop met de toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer-en-suite. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die de woning een warm en stijlvol karakter geeft. Authentieke en-suite deuren met bijbehorende inbouwkasten delen de woonkamer op in een zit- en eetgedeelte. Beide ruimtes beschikken over een sfeervolle schouw. De zitkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een erker, het eetgedeelte aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot een balkon die in de zomer het verlengstuk vormt. De dichte keuken is voorzien van een strakke opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een inbouwkast met witgoedaansluiting gesitueerd. Met uitzondering van de badkamer ligt op deze verdieping dezelfde laminaatvloer. De kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken beiden over diverse inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche en een fraai badkamermeubel met wastafel, spiegel en kasten.

Vliering:
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot een praktische vliering: ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Hier vind je tevens de opstelling van de CV.

Bijzonderheden:
– Diverse jaren ’30 elementen zijn behouden;
– Prachtige ligging net buiten het centrum;
– Balkon op het oosten;
– Overdekte fietsenstalling gedeeld met benedenwoning op de begane grond, bereikbaar via het achterpad.