Gelijkvloers wonen op een mooie plek in Zutphen, met uitzicht naar het groen en water. Aan het einde van de Hobbemakade, in het appartementengebouw ‘Oleander’, is dit lichte driekamerappartement op de tweede verdieping een heerlijke plek om te wonen. Het mooie uitzicht is er niet alleen vanaf het zonnige balkon, maar ook vanuit de lichte woon-/eetkamer en de keuken. Het appartement heeft een goede indeling met twee slaapkamers, een halfopen keuken en een inpandige berging/wasruimte.

Voor het gebouw is ruime parkeergelegenheid en voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de Gerard Doustraat over te steken. Aan de overzijde van het water, aan de Polsbroek, is een Albert Heijn XL en na een paar wandelen sta je in het gezellige centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en andere gelegenheden binnen handbereik.

Indeling:

Appartementengebouw:
Parkeer de auto en loop naar de overdekte entree van huisnummer 464 t/m 504. Achter de blauwe schuifdeur is het eerste deel van de hal, met de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Voor de fiets is er een gezamenlijke, overdekte fietsenstalling op de begane grond van het gebouw.

Appartement:
Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar de voordeur van dit lichte appartement is. In de hal, naast de meterkast, is de garderobe en aan de linkerzijde, naast de toiletruimte, is een inpandige berging. In de berging zijn een vaste kast, de HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
De bijna 7 meter brede woon-/eetkamer is een geweldige leefruimte, met grote ramen aan twee zijden en een schuifpui naar het balkon. Wil je de schuifpui niet gebruiken, dan is er ook een deur naar het balkon. Het uitzicht naar het groen, water en de Graaf Ottosingel is fraai en je ziet zelfs de torens van de Drogenapstoren en de Sint Walburgiskerk.
Naast de woon-/eetkamer is de halfopen keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Hoge bovenkasten, lades en onderkasten bieden veel bergruimte en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.
Aan de koele noordkant zijn de ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer, die ook als hobbyruimte of werk-/studeerkamer gebruikt kan worden. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een douchehoek, handdoekenradiator en twee wastafels.

Balkon:
De woonkamer grenst aan het ruime balkon, gesitueerd op het westen. Er hangt een zonnescherm en aan twee kanten zijn glazen panelen geplaatst, waardoor je heel beschut buiten kunt zitten. Vanaf de middag tot in de avonduren geniet je van de zon, totdat deze verdwijnt achter de woningen aan de Graaf Ottosingel.

Bijzonderheden:
– Modernisatie enigszins noodzakelijk;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012);
– Balkon op het westen, met prachtig uitzicht naar het water;
– Twee slaapkamers;
– Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
– VvE bijdrage € 234,10 per maand;
– Energielabel A.