Skip to content

Te koop: woonhuis Hof van Wesse 1 7204 WD Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Hof van Wesse 1

Ben je op zoek naar een zo goed als nieuwe woning in Zutphen? Deze uitgebouwde hoekwoning op 5 minuten fietsen van de binnenstad is in 2019 gebouwd en verkeert in absolute nieuwstaat. De achtertuin ligt op het zuiden, er zijn maar liefst vijf (slaap)kamers en de woonkamer is dankzij de uitbouw van xl-formaat. Bewonder de luxe keuken, prachtige badkamer en toiletruimte, de strakke afwerking en de zonnige tuin… het is een kwestie van verhuizen en genieten maar. Ook aan duurzaamheid is gedacht: uitstekende isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor veel wooncomfort.
Het Hof van Wesse is een nieuwbouwontwikkeling in een bestaande woonomgeving. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Een straat verder is het Lunettepark met een speelveldje en na ongeveer 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Deze zo goed als nieuwe, duurzame woning heeft een fantastische uitstraling. Loop naar de voordeur stap de hal in, voorzien van laminaat op de vloer en hoogpolig tapijt op de trap. Rechts in de hal zijn de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. De grote, grijze tegels vormen een mooie combinatie met het witte sanitair en de nis met inbouwverlichting.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een grote leefruimte waardoor er genoeg plek is voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel. De kamerhoge ramen, grote schuifdeuren en het raam in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Onder de laminaatvloer ligt, net als in de hal, vloerverwarming, en onder de trap is een diepe bergkast.
Voor kookliefhebbers is de keuken een plek om te watertanden. De luxe U-opstelling heeft veel bergruimte in de grote lades en kasten. Een wit composiet werkblad, een gezellige eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is deze woning helemaal af. Laminaat op de vloer, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en gestucte plafonds. Vanaf de overloop kun je drie slaapkamers bereiken, waarvan twee aan de achterzijde.
De badkamer heeft dezelfde uitstraling als de toiletruimte op de begane grond. Stijlvolle wand- en vloertegels, inbouwverlichting en een hoog raam voor lichtinval; het is er allemaal. Links in de badkamer zijn de inloopdouche en tweede toilet en aan de rechterzijde hangt een modern wastafelmeubel met veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit de cv-/wasruimte en twee slaapkamers te bereiken zijn, waarmee het totaal op vijf komt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam in de zijgevel en in de kamer aan de achterzijde kan een dakraam worden gemaakt. Ook op deze verdieping ligt laminaat en is de afwerking top; je hoeft alleen maar te verhuizen.

Exterieur:
De voor- en zijtuin zijn geheel bestraat en de lage beukenhaag geeft de woning karakter. Links van de woning is een breed pad met een poort, van waaruit je de achtertuin kunt bereiken.
Via de brede schuifdeuren in de woonkamer stap je de tuin in, gesitueerd op het zuiden. De tuinmuur en schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de achtergelegen steeg. Groene vingers zijn niet nodig want het merendeel van de achtertuin is bestraat. In de berging is ruimte voor de fietsen en het klusgereedschap.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HR Eco, 2019);
– 5 zonnepanelen op het schuine dak aan de achterzijde;
– Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden (o.a. stoffering);
– Mogelijkheid voor een dakkapel of dakramen aan de voor-/achterzijde;
– Energielabel A.

  • 130 m2
  • 194 m2
  • 5

Kenmerken Hof van Wesse 1

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte194 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud484 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hof van Wesse 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod