Duurzaam en gelijkvloers wonen in een zo goed als nieuwe woning met energielabel A+++, aan de rand van Leesten. De woning biedt aan de voorkant een mooi groen uitzicht en dichtbij bevinden zich meerdere speeltuinen. Op de begane grond bevinden zich de woon-/eetkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, de badkamer en een aparte toiletruimte. De eerste verdieping biedt een grote ruimte die diverse mogelijkheden heeft en een aparte grote (slaap)kamer. Daarnaast is er een technische ruimte en een ruime bergzolder, te bereiken met een vlizotrap.

Vanuit de woning bereik je eenvoudig het dichtbijgelegen wijkwinkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels, een fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. De binnenstad is goed bereikbaar met bus of fiets, evenals de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem. Deze wijk trekt, dankzij de gevarieerde bebouwing, inwoners van alle leeftijden aan.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto langs de straat en loop naar de voordeur van de woning. In de ruime hal ligt, net als op de hele begane grond, een fraaie pvc-vloer. In de berging, met de opstelling voor de wasapparatuur, is ruimte voor opslag en een garderobe. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en tegelwerk.
Vanuit de hal betreed je de woon-/eetkamer met open keuken, die dankzij de oost-westrichting veel lichtinval heeft. Bij het zitgedeelte is een grote schuifpui naar het overdekte terras geplaatst, en via het grote raam in de keuken is het terras aan de voorzijde te bereiken. Alle benodigde keukenapparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een combi-oven. De koelkast en vriezer zijn netjes apart weggewerkt in een andere kast, waardoor de keuken een strak geheel vormt.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Er is een handige ingebouwde (garderobe)kast. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer, met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel, te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote open ruimte, waar nu een zithoek en een kastenwand staan. Deze ruimte kan als slaapkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Een werkplek bij het grote dakraam is ook een mogelijkheid.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en een berging met de opstelling van de warmtepomp, boiler en het ventilatiesysteem (met warmteterugwinning).

Bergzolder:
Achter het plafondluik is een vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
De voor- en achtertuin bieden ruimte om buiten te zitten. In de voortuin is een terras op het oosten, en de diepe achtertuin is ingedeeld met twee terrassen en een veranda. De tuin is voorzien van keramische tegels, kunstgras en gevarieerde beplanting. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. De veranda met dichte (glazen) zijwanden en elektrische zonwering biedt een plek om heerlijk buiten te zitten.

Bijzonderheden:

– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR+++ glas;
– Lucht/water warmtepomp (Panasonic, 2022) met binnen- en buitenunit en 185 liter boiler;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– 19 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
– Grote veranda (2023), voorzien van zonwering en gesloten zijwanden;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Prachtig uitzicht aan de voorzijde (monumentale Houtsingel);
– Energielabel A+++