Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoveniersweg 1 7205 DA Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 450.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, een grote tuin en een gunstige ligging net buiten Zutphen in de wijk De Hoven? Deze vrijstaande bungalow is een uitgelezen kans als je een woning naar eigen smaak wilt moderniseren, verduurzamen en stylen.

De woning staat in het buitengebied, maar toch vlak bij voorzieningen waaronder een supermarkt, huisartsenpraktijk en een basisschool. Het centrum en treinstation zijn maar 5 minuten fietsen. In deze omgeving van kwekers, tuinders en boeren zal op termijn bedrijvigheid verdwijnen en meer plaats maken voor woningen. Vanuit deze locatie is een goede aansluiting richting de snelweg A1, A50 en de plaatsen Deventer en Apeldoorn.

Indeling:
Van oudsher hebben hier meerdere gezinnen gewoond, vandaar dat er veel verschillende ruimtes in de woning aanwezig zijn.

Begane grond:
De hal bestaat uit twee ruimtes, elk met een eigen entree. Aan de linkerzijde zijn de bijkeuken, toiletruimte en twee multifunctionele ruimtes. Het is mogelijk om twee ruimtes samen te voegen tot een grote keuken. Zoek je een werkkamer of hobbyruimte aan huis dan zijn de ruimtes aan de linkerzijde van de bungalow zeer geschikt. De grote kamer aan de voorzijde is ingericht als tweede woonkamer. In de bijkeuken staat een tweede keukenblok en is de aansluiting voor de wasmachine.

De 7.50 meter lange woonkamer met open keuken is aan de rechterzijde van de hal. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De huidige keuken is groot genoeg voor een eettafel en de originele keukenopstelling is voorzien van enige inbouwapparatuur. Het uitzicht aan de voor- en achterzijde maken duidelijk dat dit een bijzondere plek is om te wonen.

In de woonkamer is een deur naar een tussenhal waaraan twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en een berging-/cv-ruimte grenzen. Als de cv-ketel wordt verplaatst naar een andere ruimte, dan kan de berging als slaapkamer worden gebruikt of verbouwd tot badkamer.
De originele badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. In een aparte ruimte zit de tweede toiletruimte van deze bungalow.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zeer ruime zolder met een nokhoogte van 2.18 meter.

Bijgebouwen:
Op het perceel van 1.150 m² staan meerdere bijgebouwen. De garage heeft een oppervlakte van ruim 47 m² en een kleine, aangebouwde berging. Aan de voorzijde zie je een witte kantelpoort en groene, openslaande deuren. De wanden van de garage zijn gemaakt van betonnen elementen en het golfplaten op het dak zijn asbesthoudend.
Aan de achterzijde van de garage en berging staan nog twee bijgebouwen; een overkapping en een grote kas. De kas heeft een oppervlakte van 57 m² en is voor de liefhebber van tuinieren een plek met mogelijkheden.

Exterieur:
De rondom gelegen tuin is ingedeeld met gras, een mooi terras, verharding en borders met gevarieerde beplanting. Op eigen terrein, voor de garage, is ruime parkeergelegenheid en het terras is voor een deel overdekt. De tuin wordt aan drie zijden omringd door akkers en de hoge beplanting, merendeels coniferen. Hierdoor ervaar je hier veel vrijheid en privacy.

Bijzonderheden:
– Meerdere bijgebouwen voor de tuinliefhebber, hobbyist en auto-/motorliefhebber;
– Er kunnen meerdere extra slaapkamers gerealiseerd worden;
– Zeer ruim perceel met optimale vrijheid en vrij uitzicht;
– De bungalow dient gemoderniseerd te worden;
– Energielabel G;
– Asbest in de kap en in de bijgebouwen.

  • 112 m2
  • 1.150 m2
  • 4

Kenmerken Hoveniersweg 1

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.150 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud581 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoveniersweg 1

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod