Skip to content

Te Koop: woonhuis Ien Dalessingel 221 7207 LD Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 219.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Ien Dalessingel 221

De cirkel is rond; letterlijk en figuurlijk. Letterlijk omdat de woning staat in een straat die in de vorm van een cirkel is gebouwd. Figuurlijk omdat in deze woning alles klopt; ruimte, sfeer en comfort zijn perfect in balans. Er zijn vier slaapkamers, een werkplek dichtbij het dakterras, een luxe badkamer met bad én douche en beneden een mooie woonkamer met een halfopen keuken. Dankzij de brede poort naar de achtertuin is deze woning zeer geschikt voor bakfietsen of motorrijders.
De wijk is een fijne plek voor jong en oud: het is er rustig wonen, er is een basisschool, veel groen gecombineerd met water en voor de kinderen zijn er leuke speelplekken ingericht. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. De ligging is top; dichtbij het uitgestrekte buitengebied en de N314 die een goede aansluiting heeft op het regionale wegennet richting de A1 en de A50.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de met zwart tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een laminaatvloer; deze vloer ligt ook in de woonkamer en de keuken.
Vanuit de woonkamer kijk je door het raam en de brede schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap is een praktische bergkast en de woonkamer is groot genoeg voor een zit- en een eethoek. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling met zwarte frontjes, een werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. Elke kamer heeft zijn eigen kleurenthema en overal ligt een laminaatvloer zonder drempels.
De prachtige gemoderniseerde badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een stuk ruimer geworden. De overloop biedt de mogelijkheid voor een werk- of hobbyplek en aan de voorzijde is de deur naar het dakterras. Aan bergruimte geen gebrek; in de twee op maat gemaakte kasten en in de schuinte van het dak kun je veel spullen kwijt. Tenslotte is op deze verdieping de vierde slaapkamer waar je volop geniet van het uitzicht op de omliggende woonwijk.

Exterieur:
Deze keer geen saaie, geheel bestrate voortuin maar een tuin met lekker veel groen. De haag en de lage boom zorgen voor een mooi kleurenpalet en zorgen voor privacy in de woning. Op de tweede verdieping is het dakterras aan de voorzijde; hier kijk je uit op de mooie woonwijk met merendeels laagbouw.
De achtertuin is deels bestraat en in de borders staan lage bomen, mooie planten, lavendel en kleurige bloemen. Er zijn twee terrassen waardoor je volop kunt genieten van de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging met een aangebouwde overkapping. Onder de overkapping zijn de openslaande deuren naar de gemeenschappelijke achterom; breed genoeg voor een bakfiets of motor.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Intergas Combi Kompakt HRE 36/30, 2015);
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (energielabel B);
– Luxe en mooi afgewerkte badkamer en toilet;
– Brede poort naar de achtertuin (ideaal voor bakfietsen of motorrijders).

  • 115 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Ien Dalessingel 221

Overdracht

Koopprijs€ 219.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie115 m2
Inhoud389 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 221

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod