Sfeervol en mooi afgewerkte jaren 30 erkerwoning in de populaire Schildersbuurt van Zutphen. In totaal heeft dit instapklare huis drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Verder zijn er een aparte werk-/studeerhoek, een gezellige woonkamer, wijn-/provisiekelder en een mooie keuken. De achtertuin heeft een goede zonligging, waardoor je kunt spreken van een huis dat aan veel wensen voldoet.
In de directe omgeving zijn een basisschool, Montessorischool, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Je kunt lopend naar de supermarkt en via de fietsbrug over de Berkel ben je binnen 5 minuten in de binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
De hal heeft de sfeer van de jaren 30 dankzij de granitovloer, het hoge plafond, de mooie trap en zelfs de deurbel komt uit deze periode. Rechts in de hal is de deur naar de woonkamer en aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en de trap naar de wijn-/provisiekelder. De toiletruimte heeft mooie betegeling, een fonteintje en een stijlvolle groene kleur op de wanden.
De bijna 8 meter diepe woonkamer heeft een brede erker bij het zitgedeelte en openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte. Het plafond en de muren zijn gestuct en de kleur op de muren past goed bij de lichte marmoleum vloer.
Er is een halfopen verbinding met de keuken, voorzien van een dubbele wandopstelling met brede lades, diverse kasten en een natuurstenen aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Twee dakkapellen met recent vernieuwde dakbedekking zorgen voor veel ruimte en lichtinval. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte te bereiken. Bij het raam op de overloop is ruimte voor een bureau om rustig te kunnen werken en studeren. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trap naar de tweede verdieping is bekleed met tapijt.
Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer.
De badkamer heeft alle benodigde comfort; een ligbad, aparte douche met glazen deur, een wandcloset en een tweepersoons wastafel op een modern meubel. De mooie betegeling, inbouwverlichting, wandkranen en de grote spiegel zijn details die deze badkamer een fraaie uitstraling geven.

Tweede verdieping:
In het schuine dakvlak aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. De overloop staat in verbinding met de derde (slaap)kamer, voorzien van bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zonnige westen te bereiken. Het terras grenst aan de siertuin met staptegels en diverse beplanting. Rechts van de (fietsen)berging zie je een poort naar de steeg en een handige overkapping, waar de tuinmeubels staan opgeslagen.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– In 2022 zijn de dakgoot aan de voorzijde en de platte dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2010);
– In 2019 zijn er enkele kleine verbouwingen/aanpassingen in de keuken en badkamer gedaan.
Ook de voordeur is in die periode vervangen;