Word jij de nieuwe eigenaar van dit prachtige Rijksmonument, midden in het centrum van Zutphen? Met een historie die teruggaat naar 1450 kent dit pand een rijk verleden waar een nieuw hoofdstuk aan toegevoegd kan worden. De gewelfde kelders zijn van tijdloze schoonheid, net als de meer dan 4 meter hoge plafonds in de woonkeuken en woonkamer. Het terras met achteringang heeft een uitstekende zonligging en op de bovengelegen verdiepingen zijn twee royale slaapkamers, de badkamer en een indrukwekkende zolder. Het is mogelijk om extra (slaap)kamers te realiseren, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Vele authentieke elementen zoals het metselwerk, de ramen in roedeverdeling, de kelder en houten gebinten zijn bewaard gebleven.

Historie:
Dit prachtige Rijksmonument is gebouwd rond 1450 en kent een rijke historie die ook is vastgelegd. De eerste vermelding is van 1459 toen Alijt van Rodderloe met 5 kinderen een hypotheek kreeg van Andries Kreynck voor dit pand. De Kreynckstraat is genoemd naar de grootste en langdurigste Zutphense schepenfamilie, die daar zeker al vanaf 1350 woonde en in de hele Barlhese buurt diverse panden in bezit had.
Nadat het pand vele bewoners heeft gekend, komen we in het begin van de 20e eeuw. De Protestantse Vereniging tot Spijsuitdeling besloot rond 1900 om voedzame spijzen te gaan bereiden. De Volksgaarkeuken heeft hier bestaan tot 1920, waarna het pand werd gebruik als schortenfabriekje. In de jaren 50 was Vetter & Co, een bekende Likeurstokerij en Wijnhandel, de eigenaar.

Indeling:
Begane Grond:
Via de fraaie trap met treden en bordes van natuursteen bereik je de imposante entree. Hier zie je een donkergroene voordeur en een omlijsting met verfijnde detailleringen. Achter de voordeur is de hal met garderobe en toiletruimte, waar oude elementen de sfeer bepalen. De marmeren vloer ligt ook in de woonkeuken en bij de voordeur zie je een oude trekbel en een ingebouwde brievenbus. In het tweede deel van de hal is de trap naar de eerste verdieping.
De woonkeuken is een plek om vrienden en familie te ontvangen, waar je kunt eten in stijl en waar je een groot deel van de dag zal doorbrengen. Het 4.20 meter hoge plafond, de hoge ramen met brede vensterbanken en de marmeren vloer trekken direct de aandacht. Aan de linkerzijde zie je een glimp van de trapopgang en een houten deur, die leidt naar een praktische bergkast. Een scherp contrast is de luxe keukenopstelling uit 2020, uitgevoerd in het zwart. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een Bora inductie kookplaat, inbouwkoelkast, Siemens vaatwasser, een Siemens combi stoomoven en een quooker.

Een grote pui met vele ruitjes en een deur zorgen voor een mooi doorkijkje naar de woonkamer, boordevol karakter en met fraai uitzicht naar de tuin. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld en is er genoeg ruimte voor kunst, woonaccessoires en persoonlijke items. Het originele balkenplafond, de eikenhouten vloer en grote ramen aan twee zijden mogen niet onvermeld blijven.

Eerste verdieping:
Volg de prachtige trap, die eerst leidt naar een ruime vide die vorige bewoners hebben gebruikt als bibliotheek. De trap leidt daarna naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook hier zijn vele oude elementen aanwezig die van dit huis een huis met sfeer maken.
Aan de voorzijde is een ruime tweepersoons slaapkamer van drie ramen breed, met een balkenplafond en uitzicht richting de Broederenkerk, het gelijknamige plein en zelfs de toren van de Sint Janskerk. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en de wasmachineaansluiting.
De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als werk- en logeerkamer, biedt vanwege de grootte de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en ook hier zie je dikke balken die de vloer van de tweede verdieping dragen.

Tweede verdieping:
Met een nokhoogte van 4.30 meter en een fraaie, monumentale kapconstructie is de zolder een imposante ruimte die nu als berging wordt gebruikt. De ruimte is geschikt om een hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer te realiseren. In de inpandige berging is de opstelling van de HR-ketel.

Souterrain:
Aan de achterzijde een buitentrap, die toegang geeft tot de gewelfde kelder die uit verschillende ruimtes bestaat. Hier proef je de sfeer van vele eeuwen geleden en zie je de restanten van een middeleeuwse waterput. Ook het luik aan de straatkant is behouden, met een gemetselde trap in de kelder.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken, met een ruim formaat en een goede zonligging (zuid). Omringd door historische gebouwen is dit een geweldige plek om buiten te zitten, met genoeg ruimte om vrienden en familie te ontvangen. Ook zie je hier een doorgang naar de Spiegelstraat.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021);
– Rijksmonument nummer 41227;
– Bouwjaar ca. 1450;
– Houten kozijnen met enkel glas en merendeels voorzetramen op de begane grond;
– Groot terras met doorgang naar de Spiegelstraat;
– Energielabel n.v.t. (i.v.m. monumentale status)