Dit zeer ruime herenhuis met een souterrain, begane grond en maar liefst drie verdiepingen is de perfecte plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. In totaal zijn er 4 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers en de garage in het souterrain heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m². Ook aan de tuin- en zonliefhebbers is gedacht, want de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en deze woning heeft recent het gunstige energielabel A gekregen.

Aan de Laakse Laan komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. In de directe omgeving zijn diverse scholen, veel openbaar groen, het Gelre ziekenhuis en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van de N348 zijn het zwembad, zwemplas en diverse sportfaciliteiten waaronder voetbal, wielersport, hockey en korfbal.

Indeling:

Begane grond (tuinniveau):
Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de buitentrap, die leidt naar de entree van dit fraaie huis. In de ruime hal met tegelvloer zie je de trappen naar het souterrain en eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De hal is groot genoeg om kunst, woonaccessoires en een garderobe te plaatsen.
De L-vormige woonkamer met parketvloer, opnieuw geschuurd en mat gelakt in 2024, is een fraaie leefruimte met grote ramen en openslaande tuindeuren aan de zonnige zuidkant. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, waarbij het eetgedeelte aan de open keuken grenst. Hier staat een lichte U-opstelling uit 2002, die in 2013 is gerenoveerd. De gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Het uitzicht naar het groen maakt van deze keuken een fantastische ruimte!

Souterrain:
Het souterrain is een zeer grote ruimte van ca. 50 m², met een meer dan 10 meter diepe garage die ruimte biedt aan meerdere auto’s, de (kinder)fietsen en andere spullen. Ook voor het creëren van een inpandige hobbyruimte is er meer dan genoeg plek. Aan de voorzijde zie je een houten kantelpoort en een aparte loopdeur.

Eerste verdieping:
Volg de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer zijn. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, die op eenvoudige wijze gesplitst kan worden in twee kamers. Deze kamer heeft, net als de overloop en slaapkamer aan de voorzijde, een inbouwkast.
Aan de voorzijde, boven de entree, is de badkamer. De ruimte van goed formaat biedt veel lichtinval, maar ook privacy. Alle comfort is aanwezig: een ligbad, aparte douche, wandcloset en een groot wastafelmeubel. Het voegwerk in de douche is in 2018 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers van groot formaat. De slaapkamer aan de achterzijde, met een vloeroppervlakte van ca. 18 m², heeft twee grote dakramen en de kamer aan de voorzijde van ruim 19 m2 heeft een charmant Frans balkon met openslaande deuren.
Beide slaapkamers grenzen, net als de berging, aan de overloop. In de berging zie je een dakraam, wastafelmeubel, de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Derde verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de derde verdieping, waar een grote zolderkamer vraagt om een nieuwe invulling. Dankzij de goede stahoogte en het dakraam is deze kamer onder andere geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of gameroom.

Exterieur:
Erg fijn is de directe verbinding van de woonkamer met de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Gevarieerde beplanting, deels met mooie bloemen, is gecombineerd met bestrating waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te zitten. Het houten tuinhuis is gebouwd in 2020 en in de periode 2020-2022 zijn de houten schuttingen geplaatst. Verder zie je een poort naar de steeg en buitenzonwering, boven de pui met openslaande deuren.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR+ glas;
– Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2012) ;
– 10 full-black zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019;
– Royale, inpandige garage en een oprit;
– Woonkamer op tuinniveau;
– Energielabel A