Skip to content

Te Koop: woonhuis Laakse Plein 7 7207 NJ Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Laakse Plein 7

Deze speels ingedeelde splitlevelwoning biedt veel mogelijkheden. Boven zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet; beneden zijn de speels ingedeelde woonkamer met open keuken en een extra kamer die je kunt gebruiken als werk-, speel- of extra slaapkamer. Je kunt parkeren op eigen terrein en in de grote tuin heb je zowel zon als schaduw. Dit is een woning die je gaat verrassen qua ruimte, indeling en lichtinval!

De woning staat aan het Laakse Plein; een zijstraat van de Ooyerhoekseweg, mooi rustig gelegen. Via de Jo Spierlaan heb je een goede aansluiting op de N348 en de bushaltes bij het Gelre ziekenhuis zorgen voor goede openbaar vervoersverbindingen in en rondom Zutphen. Met de fiets ben je snel bij de huisarts, basisschool en de winkels rondom de Rudolf Steinerlaan, de Brink of Dreiumme Warnsveld.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en via de overdekte entree kom je in de hal van deze lichte, speels ingedeelde woning. In de hal zijn de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een raam aan de kant van de oprit. De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld en de ruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal gaan we naar de splitlevel woonkamer, verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een tuingerichte zitkamer met open keuken. In de eetkamer ligt dezelfde pvc-vloer als in de hal en in de lagergelegen zitkamer en keuken liggen plavuizen op de vloer. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht op het rustige pleintje en de tuin.

De open keuken heeft een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het donkere aanrechtblad en achterwand van graniet geven de keuken een mooie uitstraling.

Verrassend is de ruimte naast de keuken; nu in gebruik als werk-/hobbyruimte en verlengstuk van de keuken. Je kan hier de keuken naar deze ruimte verplaatsen, een derde slaapkamer realiseren of de ruimte gebruiken als hobby-/kantoorruimte. In deze ruimte ligt dezelfde plavuizen vloer als in de zitkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, badkamer, de separate toiletruimte en twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een meer dan 4 meter brede kastenwand met schuifdeuren en de tweede slaapkamer heeft lichtinval aan de voor- en achterzijde. Op beide slaapkamers en de overloop ligt tapijt op de vloer en zijn de wanden deels behangen in leuke patronen.
De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, wandradiator, een staande bergkast en een kwartronde douche voorzien van openslaande hardglazen deuren. De zwart/witte vloertegels en de witte wandtegels geven de badkamer een tijdloze uitstraling.

Exterieur:
De voortuin is aangeplant met bodembedekkers, omringd door grind waardoor je weinig onderhoud hebt. Op de oprit is plek voor één auto en op het Laakse Plein zijn nog voldoende extra parkeervakken.
De brede achtertuin is aangelegd met bestrating, een grasveld en diverse planten in de borders. De boom in de grote border is recent gesnoeid maar zal in de zomer een mooi bladerdek hebben. Er zijn twee grote terrassen waardoor je zowel in de zon als schaduw kunt zitten. De geïsoleerde houten berging is een prima plek voor de tuinmeubels, tuingereedschap en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Het uitzicht vanuit de achtertuin geeft een landelijke en rustgevende sfeer.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie (energielabel A);
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha CW5, november 2019);
– Twee slaapkamers en een werk-/slaapkamer op de begane grond;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

  • 97 m2
  • 194 m2
  • 2

Kenmerken Laakse Plein 7

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte194 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie97 m2
Inhoud376 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Laakse Plein 7

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod