In dit stijlvolle appartementengebouw, met groen zink als gevelafwerking, bevindt zich dit ruime driekamerappartement op de eerste verdieping, aan de zonkant van het gebouw. Het appartement heeft een zonnig en royaal balkon, twee slaapkamers, een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Dit is een heerlijke plek om te wonen, met mooi uitzicht naar het groen.

Het kleinschalige appartementengebouw wordt omringd door groen en bevindt zich op korte afstand van een winkelcentrum, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen en fietsen. Met de bus of fiets zijn de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar. De bus stopt zelfs voor het gebouw, aan de Jo Spierlaan. Het Gelre ziekenhuis is binnen handbereik, net als diverse N-wegen richting de A1 en A12.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het mooi vormgegeven appartementengebouw heeft een parkeergarage, een goed onderhouden tuin en een fraaie gezamenlijke entree. Een van de parkeerplaatsen in de garage, te bereiken via een verwarmde hellingbaan, hoort bij dit appartement. Ook is er een eigen berging in het gebouw, voor de fietsen en andere spullen.
Bij de gezamenlijke entree zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Met de trap en lift kun je het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, bereiken.

Appartement:
Vlak naast de lift is de voordeur van dit ruime, lichte appartement. Aan de lange hal grenzen de woonkamer met halfopen keuken, een berging, de badkamer, toiletruimte en beide slaapkamers. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie parketvloer in een lichte kleurstelling.
De woonkamer met halfopen keuken is een fraai ingedeelde leefruimte met grote ramen aan de zuid-, zuidwest- en westkant. De lichtinval is fraai, net als het uitzicht naar het omliggende groen en de bebouwing op gepaste afstand. Het zitgedeelte grenst aan de schuifpui naar het balkon en het eetgedeelte aan de halfopen keuken.
In de keuken staat een moderne U-opstelling met hoge bovenkasten, een granieten aanrechtblad, rvs-accessoires en verlichting boven het aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een extra brede gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een combi-oven/magnetron (2023). Dit is een keuken met de juiste looks en genoeg ruimte om je favoriete recepten te bereiden!
Deze woning heeft twee slaapkamers, waarvan een met een grote kastenwand voor kleding, schoenen en linnengoed. Dit is een zeer ruime tweepersoonskamer, met mooi uitzicht naar het groen. De tweede slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, maar ook te gebruiken als logeerkamer.
Aan de overzijde van de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. In de badkamer zie je een ligbad, inloopdouche, designradiator en een modern wastafelmeubel met grote spiegel. De wasmachine, droger en andere spullen kunnen in de inpandige berging staan.

Exterieur:
De woonkamer grenst aan het fraaie balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, in de zon en schaduw. Er hangt buitenzonwering en de vloer van houten terrasplanken geeft het balkon veel sfeer. En het uitzicht? Dat verveelt nooit!

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd (via de VvE);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017);
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
– Eigen (fietsen)berging;
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
– VvE bijdrage € 275,- per maand;
– Energielabel B