Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leeuweriklaan 7 7203 JD Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 575.000,- k.k.

In een prachtige laan staat dit goed onderhouden herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers, een riant souterrain en een fraai aangelegde tuin met achterom. Veel authentieke details zijn behouden waaronder paneeldeuren, deurkozijnen, hoge plafonds, granitovloer en de prachtige trapopgang. Dit is een fantastisch huis voor een gezin, om vanuit huis te werken en waar je familie of vrienden kunt ontvangen.

Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Niet alleen aan de buitenzijde maar ook in de woning tref je volop charme. De hal heeft een meer dan 3.10 meter hoog plafond, stijlvolle paneeldeuren, een fraaie trapopgang en een granitovloer die met zwart en wit marmer is ingelegd. Deze vloer ligt ook in de toiletruimte waar je ook authentieke wandtegels en een mooi fonteintje ziet.
De woonkamer, inclusief serre, is circa 11 meter diep. Zowel in het zit- en het eetgedeelte is de schouw behouden en door de hoge ramen valt veel licht naar binnen. De parketvloer, het ornamentenplafond, de vaste kasten en schuifdeuren naar de serre trekken de aandacht. Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de lange wandopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer en een koelkast.

Souterrain:
In de hal is een trap naar het souterrain, die bestaat uit drie grote ruimtes met een plafondhoogte van 1.85 meter. In de linker ruimte is een deur met trap naar de achtertuin. Het souterrain is niet alleen geschikt als berging maar ook als hobbyruimte en voor de wijncollectie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren en originele deurkozijnen behouden.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Het grote raam en de witte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk.

Tweede verdieping:
Volg de prachtige trap naar de overloop waaraan drie slaapkamers en een berging/kleedkamer grenzen. Net als op de andere verdiepingen zijn de paneeldeuren en deurkozijnen behouden en de houten plafonds zorgen voor sfeer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel, en de meer dan 6.30 meter brede slaapkamer aan de voorzijde heeft een zeer ruime oppervlakte.

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. Het lage, smeedijzeren hekwerk en de gevarieerde beplanting geven de voortuin een mooie uitstraling.
Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe tuin op het noordoosten te bereiken. De met klimop begroeide erfafscheiding, de bestrating en het gras vormen een smaakvolle combinatie. Er zijn twee terrassen om in de zon te zitten en achter in de tuin is een poort naar de steeg, van waaruit de Hazekamp te bereiken is.

Bijzonderheden:
– De voortuin is in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven (kosten € 1,29 per jaar);
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. serre en slaapkamers);
– Het buitenschilderwerk is gefaseerd uitgevoerd tussen 2019 en 2021;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015);
– De hele elektrische installatie is in 1989 vervangen;
– Energielabel: D.

  • 182 m2
  • 156 m2
  • 6

Kenmerken Leeuweriklaan 7

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte182 m2
Inhoud784 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1919
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuweriklaan 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod