Wat een verrassing is dit duurzame hoekhuis met zijuitbouw aan het rustige Lomeijerplein! De zij- en achtertuin met veel groen hebben een uitstekende zonligging en vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan. Ook is er recent flink geïnvesteerd in duurzaamheid. De woning wordt verwarmd via een hybride warmtepomp en op het dak liggen 15 zonnepanelen. Ook de keuken, badkamer en toiletruimte zijn in de afgelopen jaren vernieuwd waardoor dit echt een instapklaar huis is.

De woning staat in een autovrij hofje in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Er zijn goede busverbindingen met het centrum en het treinstation. Vlak achter het huis is openbare parkeergelegenheid en het middengebied is het domein van voetgangers en fietsers.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad in de voortuin is de entree te bereiken. Eenmaal binnen sta je in de hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje (2018). Rechts in de hal is een berging met de opstelling van de wasapparatuur en de hybride verwarmingsinstallatie. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.

De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 6 meter en ramen aan twee zijden, waarvan het merendeel aan de zuidkant. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime opzet en bij het eetgedeelte is de muur afgewerkt met hip patroonbehang.

In 2022 is de keuken in U-opstelling geplaatst. Het blad en de achterwand bij het kookgedeelte zijn van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser (2021), oven, Quooker en een koel-/vriescombinatie.

Links van de woning staat een stenen berging met een deur naar de voortuin. Voor de (race)fiets, mountainbike en andere spullen is dit een geschikte plek. De hoogte is optimaal benut, want in de nok is een bergvliering gemaakt.

Eerste verdieping:
Onder het schuine dak, dat varieert in hoogte van 2.33 tot 3.30 meter, zijn drie slaapkamers en de badkamer. In alle ruimtes, inclusief de overloop, ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, en de derde slaapkamer heeft een trap naar de entresol.

Zolder:
Via de entresol is een berging te bereiken.

Exterieur:
Het perceel heeft de vorm van een driehoek, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. De beukenhaag en een houten schutting zorgen voor privacy in de tuin, die een groen karakter heeft. Ga je op het gras in de zijtuin of op het terras in de achtertuin genieten van de zon?

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletruimte);
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming via een hybride warmtepomp (Daikin, 2022);
– Op het dak liggen 15 zonnepanelen van 370 wp, geplaatst in 2022;
– Vernieuwd mechanische ventilatiesysteem (2018);
– Moderne toiletruimte (2018), keuken (2022) en badkamer (2018);
– Energielabel A++