Skip to content

Te koop: woonhuis Marga Klompelaan 136 7207 KC Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Marga Klompelaan 136

In het mooie Leesten staat deze speels ingedeelde woning met een brede tuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein en vier ruime slaapkamers. Via een vaste trap kom je op het dakterras met de mogelijkheid om uit te bouwen. Verder heeft deze gave woning een ruime badkamer met ligbad en een luxe keuken. Klinkt dit als muziek in de oren? Kom dan snel kijken en wie weet woon jij straks op nummer 136!

De woning staat op een centrale plek in Leesten; zo zijn Het Middenhuis, de basisschool, huisarts, Park De Groene Wig en de bouwmarkt vlakbij. In de buurt bevindt zich tevens een winkelcentrum waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:

Begane grond:
Op de oprit is plek voor je auto en vervolgens loop je naar de overdekte entree van deze speels ingedeelde woning. Vanuit de hal zijn de keuken, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de berging te bereiken. Deze berging is ook van buitenaf te bereiken dus je kunt zo met de fiets via de oprit naar binnen.
Aan de voorzijde is de ruime verhoogde keuken, voorzien van een uitgebreide U-opstelling met veel bergruimte, een gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser. Dit is een keuken (vernieuwd in 2017) voor de kookliefhebber; ruim, licht en van alle comfort voorzien.
Achter de open trap is de 7.70 meter brede, tuingerichte woonkamer met een groot raam en een brede schuifpui. De ruimte is mooi verdeeld in een ruime zithoek en een eetgedeelte waarbij je vanaf beide delen uitzicht hebt naar de achtertuin. In de woonkamer en de keuken ligt een pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap kom je op een portaal van waaruit de overloop te bereiken is. Hier zie je maar liefst zes deuren; hierachter zijn vier slaapkamers, de badkamer en een berging die is ingericht als wasruimte.
Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, voorzien van een kastenwand (ter overname) met schuifdeuren. Achter deze deuren is ruimte voor al je kleding, schoenen en andere spullen. Aan de achterzijde zijn drie mooie slaapkamers, waardoor deze woning heel geschikt is voor een gezin én om vanuit huis te werken. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, een hoge wandradiator en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte, warme kleur.

Dakterras:
Vanaf het portaal gaat de trap verder naar de tweede verdieping, waar je via de overloop het grote dakterras kunt bereiken. Hier staat de airco-unit die leidt naar de woonkamer en twee van de vier slaapkamers.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met diverse lage planten, betonnen bloembakken en grind. Op de oprit is parkeergelegenheid voor 1 auto waarbij er ruimte over blijft om vanaf het trottoir naar de voordeur te lopen. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui de achtertuin in, gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
– Dubbele zonwering aan de achterzijde (begane grond);
– Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers;
– Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw.

  • 136 m2
  • 216 m2
  • 4

Kenmerken Marga Klompelaan 136

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte216 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud497 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Marga Klompelaan 136

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod