Aan een pleintje, met openbare parkeergelegenheid en een klein speelveldje voor jonge kinderen, staat deze goed onderhouden, instapklare woning met drie slaapkamers en een grote, multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Sfeermakers zijn de keuken met inbouwapparatuur en de prachtige toiletruimte, in dezelfde stijl als de badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Niet alleen binnen is er veel moois te zien, in de zonnige tuin staat een houten tuinhuis met een veranda.

Met enkele minuten fietsen bereik je diverse onderwijsvoorzieningen, sportclubs, het Gelre ziekenhuis en twee winkelcentra; ‘De Leesten’ en ‘Dreiumme’. Ook de historische binnenstad van Zutphen is op fietsafstand waar je kunt winkelen, uitgaan en kunt genieten van een hapje in een van de restaurants. De uitvalswegen N345 en N348 zorgen voor een snelle verbinding met steden zoals Arnhem en Deventer.

Indeling:
Begane grond:
Via de staptegels in de voortuin loop je naar de mooie, donkerblauwe voordeur van deze sfeervolle woning. In de brede hal zijn de trapopgang, meterkast en de stijlvolle toiletruimte met fonteintje. De trap is zwart geschilderd en de laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond. Nog een voordeel: via de ramen in de woonkamerdeur valt veel licht in de hal naar binnen.
Met een breedte van meer dan 5.20 meter is de woonkamer goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte, beiden van goed formaat. De kleur op de muren past goed bij de vloer, wat de woonkamer tot een mooie leefruimte maakt. Onder de trap is een handige bergkast, waardoor de woonkamer altijd opgeruimd en ruimtelijk oogt.
In de keuken zie je stijl qua vloer- en wandafwerking, die goed past bij de lichte hoekopstelling. Het aanrechtblad geeft de keuken een stoere uitstraling en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar voor vele uren keukenplezier.

Eerste verdieping:
Voor een gezin en om vanuit huis te werken heeft de eerste verdieping een goede indeling, met twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Een van de kamers aan de achterzijde is in gebruik als kleed- en werkkamer, en in de naastgelegen master bedroom hangt een airco-unit. Vanuit de derde slaapkamer heb je mooi uitzicht naar de rustige straat.
Naast deze slaapkamer is de badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Hier raak je niet uitgekeken, want deze badkamer is een plaatje. Tegels met een visgraatmotief, een grote ronde spiegel met verlichting, een badmeubel met twee tafels en vele zwarte accenten bepalen de sfeer. Uiteraard zijn er ook een inloopdouche en een toilet in deze prachtige ruimte.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele kamer met een dakraam aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. De wasmachine en droger hebben hier hun plekje, net als de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, waarvoor groene vingers niet nodig zijn. De ligging is op het westen is perfect voor de zonliefhebber en naast het houten tuinhuis met veranda is een poort naar de steeg. Ook voor de voortuin heb je geen groene vingers nodig, waardoor er meer tijd is om in de zon te zitten!

Bijzonderheden:
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel Intergas, 2024);
– Airco-unit (Olympia Splendid, 2024);
– 10 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2024;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een dakkapel);
– Moderne badkamer en toiletruimte (2024)keuken (2017);
– Vernieuwde keuken (2017);
– Energielabel A.